Haus zum Kauf 240.000 € 6 Zimmer 136 m² 1.086 m² Grundstück Brunnhof 9 Frohnleiten 8130

Haus zum Kauf
240000 €
1.765 €/m²
6 Zimmer • 136 m² • 1.086 m² Grundstück

Älteres Haus mit Potential oder Grundstück für Neubau in Hanglage mit Panoramablick auf Frohnleiten und die Bergwelt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frohnleiten der Perle des Murtalas und malerischer Rückzugsort. Dieses charmante Haus mit bezauberndem Panoramaausblick über 250° der umliegenden Landschaft aus dem Jahr 1965 verbindet nostalgischen Charme mit ungeahnten Möglichkeiten und bietet reichlich Raum für Ihre Wohnträume. Die Nähe zur Bahnstrecke soll gleich Eingangs erwähnt werden. Sie ermöglicht einen attraktiven Kaufpreis. Die Beeinträchtigung hält sich in Grenzen, die Schlafzimmer sind abseits ausgerichtet.

Diese Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von 1.086 m² in Hanglage und legt die Bühne für ein Leben im Einklang mit der Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen ein gemütliches Frühstück im Garten genießen, während die Kinder im Freien spielen und die frische Luft genießen.

Das Haupthaus gliedert sich in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die Flexibilität und Privatsphäre bieten. Die Einliegerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer - ideal für Gäste oder als potenzielle Einnahmequelle. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Tageslicht in allen Räumen und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem weiteren Badezimmer. Der Wintergarten, der der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht, lädt das ganze Jahr über zu entspannten Stunden mit einem Glas Rotwein nach einem arbeitsreichen Tag ein.

Eine freistehende Garage sowie zwei kleinere Schuppen bieten reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung. Der weitläufige Garten inspiriert Hobbygärtner, mit Gemüsebeeten zu experimentieren oder Obstbäume zu pflanzen.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern der Beginn einer neuen Lebensgeschichte. Ab sofort verfügbar wartet dieses Haus darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
1.086 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

1.764,71 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust inkl. MwSt.
3,6% vom bezahlten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Brunnhof 9, Frohnleiten (8130)

Das angebotene Haus liegt in einer herausragenden Lage von Frohnleiten, die durch ihre einzigartige Verbindung aus natürlicher Schönheit und praktischer Nähe zur Stadt hervorsticht. Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage situiert und bietet einen beeindruckenden 250°-Panoramablick über Frohnleiten, der weitläufige Fernsichten über die umliegende Landschaft eröffnet.

Frohnleiten selbst ist ein malerischer Ort, eingebettet in das mittlere Murtal, und besticht durch seine Lage zwischen den imposanten Gipfeln der Gleinalpe und des Hochlantschs. Diese Kulisse verleiht dem Wohnort einen ganz besonderen Charme. Zudem ist der Ort nur 30 Kilometer von der lebendigen Landeshauptstadt Graz entfernt, was ihn besonders attraktiv für Pendler macht, die das Beste aus beiden Welten - Natur und Stadtleben - genießen möchten.

Die unmittelbare Nähe zur Bärenschützklamm in Mixnitz und der Zugang zur Teichalpe, dem größten steirischen Almgebiet über den Rechberg, machen die Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Infrastruktur von Frohnleiten ist familienfreundlich und umfassend. Ein Kindergarten ist nur 1,24 km entfernt, während die Volksschule in 0,63 km erreicht werden kann. Die Hauptschule in etwa 7,87 km Entfernung ergänzt das Bildungsangebot. Diese kurzen Wege bieten Familien eine bequeme und angenehme Alltagserfahrung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Frohnleiten gut erreichbar, wodurch die Besorgungen des täglichen Bedarfs unkompliziert organisiert werden können. Zusätzlich gewährleistet die Autobahnanbindung in nur 0,45 km Entfernung eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl Reisen nach Graz als auch in andere Landesteile erleichtert.

Frohnleiten verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der nahen Stadt Graz. Diese Symbiose aus ländlichem Charme und städtischen Vorteilen macht den Standort zu einem begehrten und lebenswerten Wohnort in der Steiermark.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.24, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 1.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.75, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.03, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zum Bus: 10.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 7.87 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ing. Karl OberreiterMaklerbüro

Oskar Mulley Str. 9, 6330 KUFSTEIN

Partnerschaft

Herr Karl OberreiterDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25SL5V7DPTL6

Referenznummer: 4264

Ing. Karl Oberreiter

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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