Villa zum Kauf - Erstbezug

490000 €490.000 €

2.227 €/m²

5 Zimmer  •  220 m²  •  1.460 m² Grundstück

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* *, Rodia-Heraklion (715 00)

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Über den Dächern von Heraklion - Exklusive Natursteinvilla mit spektakulärem Panoramameerblick
Nordkreta: Rodia-Heraklion - Luxusvilla aus Naturstein mit unvergleichlichem Ausblick

Diese eindrucksvolle, fast fertiggestellte Villa thront oberhalb von Heraklion und begeistert mit einem einzigartigen, unverbaubaren Blick auf das tiefblaue Meer und die Lichter der Stadt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.470?m², umgeben von einer eleganten Natursteinmauer, vereint diese Immobilie mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Villa bietet ca. 220?m² Wohnfläche und befindet sich in der finalen Bauphase. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein stilvoller Kamin werden in Kürze installiert - beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Nur wenige Innenausbauarbeiten, wie in den Bädern, der Elektrik und bei den Innentüren, stehen noch aus und können ganz nach persönlichem Geschmack fertiggestellt werden.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für den Anschluss einer umweltfreundlichen, hocheffizienten Wärmepumpenanlage vorbereitet. Auf dem weitläufigen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, jederzeit einen Pool Ihrer Wahl zu errichten - mit traumhaftem Blick auf das Meer.

Bei Bau und Ausstattung kamen ausschließlich erstklassige Materialien zum Einsatz - darunter edler Marmor und Doppelglasfenster. Die vollständige Verkabelung inklusive Datenbus ist bereits vorhanden und muss nur noch angeschlossen werden.

Ein Video vermittelt weitere faszinierende Eindrücke dieser außergewöhnlichen Immobilie und ihrer atemberaubenden Aussicht.



https://youtu.be/SI49n-0qV4Q

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Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 3, Distanz zum Meer: 1000, Distanz zum Strand: 1500