Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

6058500 €6.058.500 €

2.826 €/m²

2.144 m²  •  2.863 m² Grundstück

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Innenstadt, Neumünster (24534)

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Im Zentrum der Neumünsteraner Innenstadt befindet sich die Alte Post Passage, ein architektonisch eindrucksvolles und denkmalgeschütztes Geschäfts- und Einzelhandelsgebäude. Das Objekt präsentiert sich mit einer Gesamtvermietungsfläche von rund ca. 2.144 m² und 28 Tiefgaragenstellplätzen als attraktive und wertstabile Kapitalanlage in bester Innenstadtlage.

Das Gebäude vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und überzeugt durch einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen, wodurch es zu einem attraktiven und vielseitigen Standort für Gewerbe und Handel wird. Die Passage ist voll vermietet und verfügt über eine nachhaltige Mieterstruktur, die langfristige Verträge aufweist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gut besuchter Supermarkt, der als Hauptmieter für anhaltende Kundenandrangs sorgt. Das Angebot wird durch ein gut etabliertes Restaurant mit hohem Gästeaufkommen sowie zwei Büroeinheiten in den oberen Etagen, die an Dienstleistungsunternehmen vermietet sind, ergänzt. Die 28 Tiefgaragenstellplätze stehen vollständig vermietet zur Verfügung und bieten sowohl Mietern als auch Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die Architektur der Alten Post Passage ist geprägt von einer historisch wertvollen Fassade, die das Stadtbild am Großflecken maßgeblich mitgestaltet und somit ein wichtiger Bestandteil der Stadtkultur ist. Der Denkmalschutz unterstreicht den besonderen Charakter und die architektonische Qualität des Gebäudes, während gleichzeitig eine solide technische Ausstattung und laufende Instandhaltung den modernen Nutzungsanforderungen gerecht werden.

Die Lage am Großflecken gehört zu den am besten frequentierten Adressen der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Marktplatz, das Rathaus sowie zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Die hohe Passantenfrequenz und die gute Erreichbarkeit - sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - machen die Immobilie zu einem äußerst attraktiven Standort für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Die Alte Post Passage in Neumünster ist eine zukunftssichere und wertbeständige Kapitalanlage. Das liegt an ihrer Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, vollvermieteten Gewerbeflächen, langfristig stabilen Mieterträgen und einer erstklassigen Innenstadtlage.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 2.144,00 m², vermietbare Fläche: 2.144,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein