Laden zur Miete

2.200 €

150 m² Verkaufsfläche

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Verden, Verden (Aller) (27283)

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Diese seit vielen Jahren als Parfümerie genutzte Ladenfläche wird jetzt durch Betriebsaufgabe frei. Es handelt sich um eine rechteckige, ebenerdige Ladenfläche mit einem mittigen Eingang (nur 1 kleine Stufe) und 2 seitlichen großen Schaufensterflächen. Die Gebäude-Vorderseite – wurde insges. erst kürzlich neu gestrichen - hat eine Frontlänge von rd. 9 m und ist mit einer Markise ausgestattet.

Die Ladennutzfläche beträgt rd. 150 qm einschl. vorhandener, hinterer Abtrennung; diese könnte in die reine Verkaufsfläche einbezogen werden. Im rückseitigen Gebäudebereich stehen dann noch ca. 40 qm Lagerfläche nebst MA-Toilette und Aufenthaltsraum zur Verfügung. Zwei Deckenklimageräte und eine Warnanlage sind funktionsfähig vorhanden. Auf Wunsch kann die vorhandene, wertige Komplett-Einrichtung mit Regalen, Verkaufstresen, usw. übernommen werden.

Strom und Gas werden direkt mit den Versorgern abgerechnet (ebenfalls Internet, Telefon, usw.). Wegen Denkmalschutz ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Sofortige Nutzung für EH-Zwecke ist gegeben; ggfls. aber idealerweise auch für Cafe, Bäckereifiliale, Gastronomie, Restaurant, usw. – in diesem Falle wären in der hinteren Raumfläche Kundentoiletten einzurichten (MA-Toilette und Aufenthaltsraum sind vorhanden).

Und: Ggfls. können für diese Mietfläche städtische Mittel aus den beiden Förderprogrammen -Mietzinsanteil und Investitionszuschuss - ausgeschöpft werden