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Merkmale
2.235 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Sauna
Details auf einen Blick:
- idealer Standort dank naturnaher Lage - gute Infrastruktur - Immobilie mit viel Potenzial - repräsentatives Objekt - hoher Bekanntheitsgrad - 21 Hotelzimmer (Einzel-/ und Doppelzimmer) - jedes Zimmer verfügt über ein gepflegtes Bad - angrenzendes Einfamilienhaus - Aufzug - großzügiges Grundstück mit Ausbaureserve - Parkplätze - Einrichtungsgegenstände wurden teilweise entfernt - eine Vielzahl von Förderprogrammen für die Region stehen zur Verfügung - und vieles mehr
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
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Lage
Gemünd (53937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
53937, Gemünd
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage von Schleiden-Gemünd, am Rande des Nationalparks Eifel. Die Umgebung vereint hohen Freizeitwert, touristische Attraktivität und stabile Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Kapitalanlage im Gastgewerbe.
In einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ortszentrums gelegen, profitieren Gäste und Bewohner von kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Flussnähe zur Urft sowie zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den Erholungscharakter des Standorts.
Gemünd gilt als beliebtes Tor zum Nationalpark und verzeichnet ganzjährig eine konstante Besucherfrequenz. Die gute Erreichbarkeit über die B266 und das zuverlässige ÖPNV-Angebot sichern eine nachhaltige Nachfrage - sowohl touristisch als auch wohnwirtschaftlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 1.700,00 m², modernisiert: 1970 - Anbau des Einfamilienhauses 1990 - Fenster Schallschutz ab 1. OG 2013 - komplett saniert
Wellness: Wellnessbereich
