Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 136 m² 1.603 m² Grundstück frei ab sofort Schellbronn Neuhausen 75242

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
4.404 €/m²
8 Zimmer • 136 m² • 1.603 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes frei stehendes EFH mit Potential!

Entdecken Sie dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus, das Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² reichlich Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet. Inmitten einer charmanten Nachbarschaft gelegen, erstreckt sich das Anwesen über ein weitläufiges Grundstück von etwa 1603 m² und verfügt über insgesamt 8 hellen Zimmern und 2 Tageslichtbädern. Im Erdgeschoss befindet sich die geschmackvoll gestaltete Einbauküche, das Esszimmer mit großzügigem Wohnzimmer und direkten Zugang zur einladenden sonnige Terrasse und dem idyllisch angelegten Garten. Hier finden Sie eine Spielwiese, einen Nutzgarten und Obstbäume, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Diese nach Süden ausgerichtete Oase ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich zu der geräumigen Garage, die als separates Gebäude konzipiert ist, steht Ihnen ein praktischer Abstellraum für Gartenwerkzeuge und mehr zur Verfügung. Ein praktischer Seiteneingang ergänzt das Angebot, während weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Zufahrt zur Garage vorhanden sind. Angesichts der weitläufigen Grundstücksgröße und der architektonischen Anordnung könnte sogar der Bau eines zusätzlichen Hauses in Betracht gezogen werden, was enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1961/62 in solider Massivbauweise und ist vollständig unterkellert. Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie insgesamt 8 ansprechende Zimmer. Das Erdgeschoss glänzt mit einer Wohnfläche von etwa 74 m², einschließlich der Küche, während das Dachgeschoss mit weiteren ca. 62 m² aufwartet. Im Untergeschoss finden Sie zudem eine Waschküche mit Anschlüssen, zwei Kellerräume, eine Werkstatt, einen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zum Garten über eine Außentreppe.

Merkmale

frei ab sofort
1.603 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 74 m²)
Garage
2 Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.404,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schellbronn, Neuhausen (75242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das frei stehende EFH liegt in sonniger ruhiger gewachsener Wohnlage in Schellbronn, einem beliebten Ortsteil von Neuhausen, auf einer Hochfläche zwischen dem Nagold- und Würmtal im Enzkreis südlich von Pforzheim, bekannt als Naherholungs- und Ferienort mit vielen Rad- und Wanderwegen, einem Freizeitwellenbad, Campingplatz mit Fitness-Studio, vielseitigen kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten und regem Vereinsleben. Im Ort gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft, einen Kindergarten und Krippengruppe. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und kleine Einzelhandelsbetriebe, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Gemeinschaftsschule befinden sich im Nachbarort Neuhausen. Die gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage zu den umliegenden Städten ist ideal auch für Familien, die Arbeit und Wohnen in ländlicher Umgebung verbinden wollen. Entfernungen umliegender Städte: Leonberg ca. 25 km, Pforzheim ca. 12 km, Karlsruhe ca. 45 km, Calw ca. 17 km, Bad Wildbad ca. 26 km, Sindelfingen ca. 28 km, Althengstett ca.12 km, Bad Liebenzell ca. 10 km, Stuttgart ca. 45 km. Autobahn A8-Anschlussstellen sind Heimsheim, Rutesheim/Weissach und Wurmberg; Buslinie 741/742 nach Pforzheim Kulturbahn: Bahnhof Monbach-Neuhausen, an der Bahnlinie Pforzheim – Bad Liebenzell – Calw- Nagold u. Horb, mit Anschluss nach Tübingen und Reutlingen

Weitere Informationen

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.