Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Indoor-Schwimmbad & traumhaftem Garten
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Jahr 1982 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot von insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ein flexibles Wohnkonzept und teilt sich auf in eine großzügige Haupteinheit mit ca. 242 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 88 m² - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Der Hauptwohnbereich des Hauses bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einem Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC. Auch die Ausstattung der Immobilie unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Hochwertige Materialien wie afrikanischer Schiefer, edle Holzböden, Jura-Marmor und elegante Steinfliesen verleihen den Räumen ein stilvolles und individuelles Ambiente. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der exklusive Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad und Infrarotkabine, der das eigene Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase macht. Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen: Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten sowie viel Platz für Familie, Kinder oder Haustiere. Ob entspannte Stunden am Teich, gesellige Grillabende oder einfach der Blick ins Grüne - hier entsteht ein echtes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Einliegerwohnung überzeugt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein komfortables Duschbadezimmer und separates Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht.
Technisch ist das Haus ebenfalls bestens aufgestellt: LAN-Anschlüsse in den Wohnbereichen sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für moderne Konnektivität. Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019. Teilbereiche des Hauses verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die in den Wintermonaten für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Die doppelverglasten Holzfenster fügen sich harmonisch in den klassischen Charakter der Immobilie ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort großzügige Nutzflächen sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit ausreichend Platz für ein großes Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder ein Motorrad.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.103 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
885000 €885.000 €
2.682,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
987.394 €1
Kaufpreis
885.000 €
Kaufnebenkosten
102.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münster (64839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Münster im Landkreis Darmstadt-Dieburg, die sich durch ihre attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung auszeichnet. Die Gemeinde liegt ideal zwischen den Städten Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Der Bahnhof Münster bietet regelmäßige Verbindungen und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in alle umliegenden Städte - perfekt für Berufspendler. Zudem ist die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im nahen Umfeld gewährleisten kurze Wege und eine qualitativ hochwertige Betreuung.
Für die Freizeitgestaltung bietet Münster vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine, Grünflächen und Freizeitangebote laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Spazier- und Radwege entlang der umliegenden Felder und Seen, die zum Erholen und Abschalten einladen. Darüber hinaus sind Fitnessstudios, ein Hallenbad und Sportplätze problemlos erreichbar. Auch kulturell interessierte Bewohner kommen auf ihre Kosten: Münster veranstaltet regelmäßig Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Dank der hervorragenden Lage und der guten Infrastruktur bietet Münster einen perfekten Wohnort für Menschen jeden Alters, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
