Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

109900 €109.900 €

2.970 €/m²

1 Zimmer  •  37 m²  •  Geschoss EG/7

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Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)

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Bitte keine Anfragen von Maklern bez Vermittlung meiner Immobilie DANKE Provisionsfrei zu verkaufen Sie haben als Käufer keien Maklerkosten. Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen ca. 37m² Wohnfläche, eine Terrasse und einen Tiefgaragenstellplatz mit Tor Die Wohnung beherbergt ein hellen und freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der zusammen mit der Küche eine komfortable Wohnatmosphäre schafft. Die Terrasse, die direkt vom Wohn-/Schlafbereich aus begehbar ist, lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Das funktionale Badezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.( lässt sich Problemlos mit Farbe der Fa Epodex streichen Kosten ca 500 Euro) Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum mit Regalen Highlights im Überblick: • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Aufzug • Ca. 37 m² Wohnfläche • Erdgeschoss • Wohn-/Schlafbereich mit Küche • Terrasse • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum • Gepflegtes Mehrfamilienhaus Das Hausgeld beträgt derzeit 202,13 e monatlich, inklusive 48,28 e Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2024) Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 76.574,72e (Stand 2023) Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 1.501,47e (Stand 2023 ) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Aufzug * Erdgeschoss * Wohnfläche ca. 37m² * Tiefgaragenstellplatz ( gegen Aufpreis ) * Freundlicher Wohn-/Schlafbereich mit Küche * Terrasse * Badezimmer * Kellerraum Die Wohnung liegt in VS-Villingen am Kopsbühl in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot an. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen sind zu Fuß oder durch eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die charmevolle Villinger Altstadt lädt zum Shoppen, verweilen und genießen ein. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht.