Zentral wohnen in Feucht- attraktive Eigentumswohnung in bester Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Feucht und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien genutzt werden kann. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen vorgelagerten Essbereich, ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten.
Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne mit Massagedüsen als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort für den täglichen Gebrauch.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der sich ideal als Abstellfläche eignet. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.490 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt (fällig nach notarieller Beurkundung)
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feucht (90537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Feucht im Landkreis Nürnberger Land, südöstlich von Nürnberg. Der Ort zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nürnberger Umland und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Feucht zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Das Ortszentrum mit weiteren Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten befindet sich in kurzer Entfernung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bundesstraßen, die Autobahn A9 sowie den S-Bahn-Anschluss gegeben, wodurch die Nürnberger Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind.
Zudem bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Lorenzer Reichswald sowie vielfältigen Rad- und Wanderwegen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
