Diese charmante Terrassenwohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Bezugsfrei in 6 Monaten.
Die großzügigen Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Diese barrierefreie Wohnung besticht durch Helligkeit, kombinierte Lüftung, Fußbodenheizung, Rollläden, passive Fensterlüftung und LAN-Anschluss in jedem Zimmer. Mit einer Wohnfläche von 76 m² im Erdgeschoss gelegen, präsentiert sich diese neuwertige Immobilie in einem gehobenen Wohnkomplex in München.
Die hochwertige Einbauküche von Segmüller, mit Markenelektrogeräten wie Siemens Elektroherd, Miele Kühlschrank und Gaggenau Spülmaschine, lädt zum Kochen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer mit Ankleide verspricht erholsame Nächte. Das lichtdurchflutete Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der warmen Sommerabende einlädt.
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: - Hochwertige Fußbodenheizung - Fernwärme für effiziente Beheizung - Komfortable Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit - Einbauküche mit edlen Elektrogeräten - Barrierefreier Zugang und Aufzug für höchsten Komfort - Geräumiger Ankleideraum und Keller für zusätzlichen Stauraum - Eine Garage (Stellplatz-Preis 25.000 €) bietet bequeme Parkmöglichkeiten
Das Hausgeld beträgt 267 € monatlich, was die Instandhaltung und den Unterhalt des Gebäudes abdeckt. Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit praktischer Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
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Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
7.828,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hadern, München (81377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München Großhadern, gelegen im Südwesten der Stadt, besticht durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und Natur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Architektur aus, die von traditionellen Wohnhäusern bis hin zu modernen Gebäuden reicht. Das Klinikum Großhadern, ein bedeutendes medizinisches Zentrum, prägt das Bild der Umgebung und lockt sowohl Patienten als auch Fachkräfte aus aller Welt an. Neben dem Klinikum bietet Großhadern eine lebendige Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die Nähe zum idyllischen Westpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowohl Ruhe als auch städtisches Leben bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 18.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.75, Distanz zum Bus: 0.12
