Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €

4.021 €/m²

12 Zimmer  •  335,8 m²  •  398 m² Grundstück

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Wollbach, Kandern (79400)

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Inmitten des malerischen Dorfkerns von Wollbach, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Kandern, erhebt sich eines der wohl beeindruckendsten Baudenkmäler des Markgräfler Landes: das ehemalige Pfarrhaus, weithin bekannt als die "Perle von Wollbach". Dieses prachtvolle Fachwerkhaus ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk mit Geschichte bis ins 14. Jahrhundert, sondern vor allem eine hochkarätige Investitionsmöglichkeit - ideal für Investoren mit einem Faible für exklusive Boutique-Konzepte, luxuriöses Serviced Living und gehobene Hotellerie.

Auf stolzen 336 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt neun exquisite 1-Zimmer-Apartments, jedes ein liebevoll gestaltetes Unikat, das auf 13-28 qm den Glanz vergangener Jahrhunderte mit modernstem Komfort verbindet. Hier gleicht kein Zimmer dem anderen: Die luxuriösen Suiten verzaubern mit opulenten Gemälden, edlen Samtstoffen, hochwertigen Echtholzböden und kunstvoll erhaltenen Fachwerkdetails. Gebogene Deckenbalken in den oberen Stockwerken schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl, während die Bäder mit edlen Fliesen in Marmoroptik, bodenebenen Duschen und stilvollen Armaturen auf höchstem Niveau ausgestattet sind.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Denkmal - es ist ein bewohnbares Kunstwerk. Die Apartments sind voll möbliert und im Museumszustand erhalten, was Gästen oder Mietern ein Erlebnis bietet, das an eine Zeitreise erinnert, ohne dabei auf Luxusstandards zu verzichten. Großzügige Gemeinschaftsbereiche wie die stilvolle Landhausküche und das elegante Esszimmer im ersten Obergeschoss schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, wie man sie sonst nur in exklusiven Boutique-Hotels findet.

Das Objekt wurde 2009 aufwendig kernsaniert, wobei der historische Charme mit höchster Sorgfalt bewahrt wurde. Die letzte Modernisierung erfolgte 2020, sodass das Gebäude heute technisch und baulich in hervorragendem Zustand ist. Besonderes Augenmerk verdient die meisterhafte Sandsteinsanierung, die in enger Zusammenarbeit mit der Freiburger Münsterbauhütte erfolgte - ein Detail, das den hohen Anspruch an Qualität und Authentizität unterstreicht.

Der Denkmalschutz bietet für Investoren zusätzliche steuerliche Vorteile und sorgt zugleich für die Exklusivität des Objekts: Häuser wie dieses sind absolute Raritäten auf dem Markt.
Zum Anwesen gehört ein malerischer Bauerngarten mit Kräuterecke, ein historischer Innenhof sowie ein teilunterkellerter Gewölbekeller, der sich beispielsweise für Events, Degustationen oder stilvolle Weinlagerung nutzen ließe. Sieben Freistellplätze bieten zudem genügend Raum für Gäste, Besucher oder Mieter.

Aktuell sind alle Apartments konstant vermietet - im flexiblen "Wohnen auf Zeit"-Modell mit Vertragslaufzeiten zwischen einem Monat und bis zu drei Jahren. Diese Struktur garantiert nicht nur eine stetige Einnahmequelle, sondern eröffnet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Renditeobjekt, Boutique-Hotel, exklusive Ferienresidenz oder luxuriöses Serviced-Apartment-Haus. Besonders für Investoren mit Erfahrung im Hotellerie- oder Premium-Wohnsegment bietet sich hier ein seltenes Juwel mit großem Potenzial und höchstem Prestige.

Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Investment - es ist eine Einladung, Teil der Geschichte zu werden und Gästen aus aller Welt ein luxuriöses Zuhause auf Zeit zu bieten.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de

Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/3614880 Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 335,77 m², vermietbare Fläche: 335,77 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020