Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 159 m² auf einem Grundstück von 295 m². Mit insgesamt 5.5 Zimmern bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist.
Im Erdgeschoss (ca. 57 qm) befindet sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, inkl. Kaminofen. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf die Sonnenterrasse und in den tollen Garten zu gelangen. Des Weiteren verfügt diese Ebene über eine separate Küche, ein Gäste-WC, sowie einen geräumigen Eingangsbereich.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Ebene begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm und ist mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Tageslicht-Badezimmer mit Eck-Whirlpool, Dusche und WC und einer separaten Sauna ausgestattet. Von zwei Schlafräumen aus haben Sie einen direkten Zugang auf die sonnige Loggia.
Das Dachgeschoss (ca. 42 qm) verfügt über einen geräumigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Loggia. Von hier aus haben Sie einen tollen Fernblick ins Grüne und können die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Ein offener Küchenbereich und ein separates WC macht diese Etage komplett.
Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet Ihnen mit einem Hobbyraum, einem Heizungsraum, einem weiteren Badezimmer und einem Kellerraum genügend Staufläche. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der eingebaute Feuerkamin von der Firma Olsberg kann die gesamte Heizungs- und Warmwasserversorgung im Winter mit übernehmen.
Zu der Immobilie gehört zudem ein Carport und zwei nahe gelegene Stellplätze.
Die ruhige Lage in einer grünen Wohngegend macht das Reiheneckhaus zu einem idealen Ort für Familien, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe eines eigenen Gartens verbinden möchten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Angebot ab.
Merkmale
295 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.194,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volmarstein, Wetter (Ruhr) (58300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wetter (Ruhr)-Volmarstein. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Gärten und gepflegten Einfamilienhäusern. Hier finden sich belebte Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen.
Wetter (Ruhr) ist eine charmante Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre grünen Parks und Wälder bekannt ist. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das nahe gelegene Freizeitbad für Spaß und Erholung sorgt. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Die Region rund um Wetter (Ruhr) besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zu malerischen Seen und Flüssen - hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Essen macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Ruhe der Natur schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt genießen wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
