Eigentumswohnung in München - Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen !
**Moderne Dachgeschosswohnung in München - Ideal für Eigennutzer und Investoren**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen modernes Wohnen im Herzen von München. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich in einem einladenden, gepflegten Zustand.
Mit insgesamt 2 1/2 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bildet das Herz dieser wundervollen Wohnung. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, da das Gebäude unterkellert ist. Die Wohnung ist zudem sofort verfügbar, jedoch aktuell vermietet.
Die zentrale Lage in München bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für einen monatlichen Hausgeldanteil von 254,00 € profitieren Sie von gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen und rundum sorglosem Wohnen.
Kaltmiete: 1.025,- Euro incl. Stellplatz.
Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Zentralheizung - Großes sonniges Wohnzimmer - Laufend saniert - Einziehen und wohlfühlen (derzeit noch vermietet)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449100 €449.100 €
7.611,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
19900 €19.900 €
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
2 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
489.835 €1
Kaufpreis
449.100 €
Kaufnebenkosten
40.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.737 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.719 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keferloherstr 113,, Milbertshofen-Am Hart, München / Milbertshofen (80807)
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Milbertshofen im Norden von München. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorten. Milbertshofen bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ruhigen Rückzugsorten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Angebote, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der Olympiapark, der sich in Reichweite befindet, ein idealer Ort zum Laufen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Münchner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bereichen der Stadt bieten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A9 ideal, was den Weg zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen erleichtert.
Diese exzellente Lage in Kombination mit der dynamischen Umgebung macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Berufspendler oder Investoren, die Wert auf komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
