Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug

860 €

2 Zimmer  •  73 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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Griesbach, Bad Griesbach i.Rottal (94086)

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!! Ab sofort Bezugsfertig !! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Neubau erfüllt den energieeffizienten KfW-40 QNG-Standard und bietet damit ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Es handelt sich um einen Erstbezug. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, gut geschnittenes Zuhause mit barrierefreiem, stufenlosem Zugang. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien, eine elegante Ausstattung sowie die moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und zurückhaltende Ruhe. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und bodenebene Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage, Aufzug, Kellerraum sowie zwei Duplex-Garagenstellplätze. Eine moderne PV-Anlage sorgt zusätzlich für energetische Effizienz. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der langfristig ausgelegte Mietvertrag beinhaltet einen Verzicht auf Eigenbedarfskündigung, was zusätzliche Mietersicherheit schafft. Raumaufteilung: Wohn-/Ess-/Kochbereich: Offener, großzügiger Bereich, hell und freundlich, ideal für modernes Wohnen und gemütliche Stunden. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Badezimmer: Modern gestaltet, barrierefrei und hochwertig ausgestattet. Terrasse mit Garten: Direkt vom Wohnbereich zugänglich, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Kellerraum: Für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Besichtigungstermine: Besichtigungen der Immobilie sind nach Vereinbarung möglich. Maklerprovision: Keine zusätzliche Maklerprovision für den Mieter Datenschutz: Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.asbeck-immobilien.de unter dem Punkt Datenschutz. Weitere Informationen: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Asbeck Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Objektangaben unter Vorbehalt: Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Baujahr, Wohnfläche, Energieausweiswerten sowie Ausstattungsdetails, beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigene Prüfung wird empfohlen. Energie: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr laut Energieausweis: 2023 Gültigkeit: 05.04.2023 bis 04.04.2033 Endenergiebedarf: 46,4 kWh/(m²⋅a) Gebäudetyp: Wohngebäude Wesentlicher Energieträger: Holzpellets Effizienzklasse: A Heizungsart: Zentralheizung