Kurzbeschreibung
Freie Wohnung mit Balkon in Ha
Objekt
interne Objekt-Nr.: WI 57873
Das angebotene Objekt ist eine 2-Zimmerwohnung in der obersten Etage in einem gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1966 in Hamburg Billstedt.
Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon, ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung durch die Wohnungstür und stehen im Flur. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Rechts ab geht es in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Auch das Schlafzimmer liegt auf der rechten Seite der Wohnung und verfügt über eine ausreichende Größe. Von der Eingangstür auf der linken Wohnungsseite liegt das geräumige Badezimmer mit großer Dusche. Das Badezimmer besitzt ein Fenster. Außerdem befindet sich die Küche auf der nördlichen Wohnungsseite. In der Wohnung befindet sich zusätzlich eine kleine Abstellkammer.
Das Hausgeld beträgt monatlich 165 Euro. Eine Hausverwaltung erledigt die Verwaltung und ein Hausmeister kümmert sich um das Objekt. Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen wird von einer professionellen Reinigungsfirma durchgeführt. Die Grünflächen werden von einem Gärtner gepflegt. Ein Kabel-/Antennenanschluss steht Ihnen für den TV-Empfang zur Verfügung.
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss
- 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m²
- Balkon mit Südausrichtung
- gepflegte Wohnanlage
- Keller und Abstellraum vorhanden
- Gemeinschaftswaschküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
4.211,54 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
243.243 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
24.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billstedt, Hamburg (22117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Billstedt ist ein Stadtteil der Hansestadt Hamburg und liegt im Osten der Stadt und ist unmittelbar angrenzend an Öjendorf gelegen. Unweit befinden sich ein Freizeitpark mit See und ein Freizeit-Sportzentrum. Der Stadtteil hat ca. 75.000 Einwohner und grenzt im Süden an Lohbrügge, im Westen an die Stadtteile Billbrook und Horn, sowie nördlich an Jenfeld.
In Billstedt finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die Nähe zur Hamburger City mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen ein umfangreiches Shoppingerlebnis.
Verschiedene Ärzte und Apotheken sind in Billstedt angesiedelt. In Hamburg gibt es mehrere Krankenhäuser, die die medizinische Versorgung gewährleisten.
Der öffentliche Nahverkehr in Billstedt ist fußläufig zu erreichen und sehr gut ausgebaut. Vom Hamburger Hauptbahnhof steht Ihnen der Regionalverkehr und die Deutsche Bahn zur Verfügung.
Durch die Nähe zur Autobahn A1 und A24, sowie der Bundesstraße B5 sind Sie auch mit dem PKW sehr gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail. Sie erhalten einen 360 Grad Rundgang um sich ein besseres Bild von dem Objekt zu machen. Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nach der Besichtigung bekommen Sie alle Unterlagen, die Sie für die Bank benötigen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
3,57% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
