VON POLL IMMOBILIEN Waren (Müritz) - Christian Sieg

Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 65 m² 730 m² Grundstück Untergöhren Göhren-Lebbin / Untergöhren 17213

Mehrfamilienhaus zum Kauf
269000 €
4.138 €/m²
4 Zimmer • 65 m² • 730 m² Grundstück

KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZ: ein Ferienhaus mit zwei Wohnungen, zwischen Golfplatz und Fleesensee

Merkmale

730 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

4.138,46 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

300.123 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

31.123 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untergöhren, Göhren-Lebbin / Untergöhren (17213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Untergöhren, nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt.
Untergöhren liegt, als Ortsteil der Gemeinde Göhren-Lebbin, direkt am Ufer des Fleesensees. Der staatlich anerkannte Erholungsort Göhren-Lebbin und die damit verbundene Region, sind deutschlandweit als Urlauberdomizil "Land Fleesensee" bekannt. Für sportlich Aktive werden vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land offeriert. So erstreckt sich herrschaftlich "Nordeuropas größtes Golfresort", auf einer Fläche von 550 Hektar, durch die gepflegte Landschaft. Der Yachthafen lädt zu Boots- und Ausflugstouren ein. Windsurfer, Segler und Wasserwanderer finden ausgezeichnete Bedingungen auf den zur Gemeinde gehörenden Fleesensee und Kölpinsee vor. Letztgenannte Seen verfügen über eine schleusenfreie Verbindung zur Müritz und dem Plauer See.
Erstklassige und facettenreiche Wellness- und Fitnessangebote werden ganzjährig unter anderem im benachbarten, exklusiven Schloss Fleesensee, im Robinson Club, im Radisson Blue, im Golf- und Country Club Fleesensee oder in der SPA - World offeriert. Auch die Kulinarik lässt durch die Resorts sowie weitere erlesene gastronomische Einrichtungen keine Wünsche offen.
Die umliegenden Orte Waren (Müritz), Malchow und Plau am See sind lohnenswerte Ausflugsziele oder Sie erkunden die zahlreichen Schlösser und Gutshäuser der Region. Rostock, Warnemünde und somit die Ostsee sind ebenfalls eine Reise wert.
Von der A19, Abfahrt Waren (Müritz) / Petersdorf, erreichen Sie in lediglich 10 Autofahrminuten diese einladende Urlaubsregion.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 143.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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Über den Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Waren (Müritz) - Christian Sieg

Lange Straße 8, 17192 Waren (Müritz)

Partnerschaft

Herr Christian SiegDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25SZ3948A6UD

Referenznummer: 25411028