Haus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 176 m² 645 m² Grundstück frei ab sofort Neue Reihe 18 Cuxhaven 27472

Haus zum Kauf
450000 €
2.557 €/m²
5 Zimmer • 176 m² • 645 m² Grundstück • frei ab sofort

Jugendstil-Villa nahe am Welt-Schifffahrtsweg und den maritimen Einrichtungen von Cuxhaven

Objektbeschreibung Dieses Jugendstilhaus wurde zuletzt 2020 modernisiert. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und eine Garage, die sich auf der geschützten Hofseite im hinteren Hausbereich befindet. Ein verschließbares Tor zur Auffahrt/Hofseite gewährleistet Sicherheit und schützt die Privatsphäre.

Besonderes:

* Einbauküche im Landhaus-Stil (im Kaufpreis enthalten)

* exklusiver Schrank und Bücher-Regale im Landhaus-Stil (nicht im Kaufpreis enthalten)

* Garage und Kfz-Stellplatz auf der geschützten Hofseite

* direkte Lage zum "Lotsenviertel" mit seinen diversen Cafés, Restaurants, Eisdiele, Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen

* nur wenige Gehminuten zu den maritimen Einrichtungen

* nur wenige Gehminuten bis zur beliebten Grimmershörnbucht mit dem grünen Badestrand am Welt-Schifffahrtsweg

* nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum und Bahnhof

* Anmerkung zu dieser Immobilie: Dieses Haus steht unter Denkmalschutz. Raumaufteilung Hochparterre: Windfang mit Zugang zum Garderobenraum sowie Zugang zum Treppenhaus. Eine massive, geschlossene Holztreppe verbindet die Etagen. Vom Treppenhaus gelangt man durch eine Glas-Schiebetür in den Wohnbereich.

Hochparterre-Wohnbereich: Flur, Gäste-WC mit Tageslicht, modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Küche (hochwertige Einbauküche im Landhaus-Stil), Wohnzimmer mit Verbindungstür (Schiebetür) zum Esszimmer.

Obergeschoss: Flur, Küche (auch als Büro nutzbar), separates WC mit Tageslicht, Tageslicht-Bad mit Wanne,Schlafzimmer-1, Schlafzimmer-2 mit Balkon, Schlafzimmer-3 mit Balkon

Kellergeschoss: Flur, Heizraum mit Vorratsraum, 4 Kellerräume, davon einer mit Zugang zum Garten.

Vom Erdgeschoss im Treppenhaus hat man Zugang zum Hof, Garage und Garten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
645 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.556,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

492.210 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

42.210 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neue Reihe 18, Cuxhaven (27472)

Dieses Jugendstilhaus befindet sich in einer TOP-LAGE: direkt am "Lotsenviertel" und unmittelbar an den maritimen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bio-Laden, Eisdiele, Bäcker, Kaffee-Rösterei, diverse Restaurants, Bars, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle und Bahnhof, die maritimen Einrichtungen sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Silke Aschoff & Elke Harmsen Immobilien

Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Silke AschoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25T1EBY8K4P5

Referenznummer: 2001/955