Attraktives Haus in Meerbusch-Bovert mit separater Nutzfläche
EG: Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein Gäste-WC und eine Küche. Alternativ kann diese als Hauswirtschaftsraum genutzt und eine offene Küche im Wohnbereich geschaffen werden. Die Anschlüsse sind vorhanden.
Vom Wohnbereich sind die Terrasse oder der Garten erreichbar, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Durch die geringe Einsehbarkeit ist ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet.
1.OG: hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage, das Masterbad /Tageslicht) mit Duche und separater großer Wanne und Bidet, sowie ein weiteres Zimmer als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Der großzügige und helle Flur bietet zusätzlichen Platz und wurde in Teilbereichen von den letzten Mietern als Fitness-Bereich verwendet, aber auch ein Arbeitsplatz sind hier denkbar.
DG: Im ausgebauten DG findet sich ein Abstell-Dachboden, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit klappbarem Balkon, sowie ein Duschbad mit WC.
EG-DG sind per innen liegender Wendeltreppe verbunden.
Im Souterrain befinden sich zusätzlich 56m² Nutzfläche, bestehend aus 2 Räumen und einem separaten WC. Es gibt einen separaten Eingang von Außen, sowie einen Zugang zum Treppenhaus. Insgesamt sind 175m² als Wohnfläche ausgewiesen, die Summe aus Wohn- und Nutzfläche beträgt demnach 231m².
Der Garten steht zur Alleinnutzung zur Verfügung und bietet viel Privatsphäre. Eine Pumpe zur Gartenbewässerung ist vorhanden.
Da das Haus über eine separate Gasheizung verfügt, kann der Mieter den Anbieter selbst wählen, um die Heizkosten zu optimieren. Die Fußbodenheizung ermöglicht dabei niedrige Vorlauftemperaturen.
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Meerbusch. Die Buslinien 071, SB82 und X49 und U-Bahnlinien U70, U74 und U76 sind unweit des Objekts zu finden. In Laufnähe gibt es einige Restaurants. Auch ein Fitnessstudio, eine Apotheke und einen Friseur erreichen Sie.
Die Ausfahrt Bovert der A57 ist in der Nähe und Düsseldorf daher mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Keine Makleranfragen!!
