Bürogebäude zum Kauf
1250000 €
1.104 m² Bürofläche

Wohnen und Arbeiten! Repräsentativer Firmensitz! Ideal für Praxis- oder Büroflächen + Baugrundstück

Die außergewöhnliche und repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut. 2005 erfolgte die Erweiterung. Das Gebäude überzeugt durch seine individuelle Note.

Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 1.104 m². Das Grundstück hat eine Größe von 3.370 m². Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der schön angelegte Garten ist geprägt durch alten Baumbestand und Sträuchern. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Laut Auskunft des Bauamtes ist ein Neubau oder eine Erweiterung auf dem Grundstück möglich. Die Erschließung erfolgt über die rückseitige Straße.

Merkmale

Parkhaus, Garage

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.294.625 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

44.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wald, Solingen (42719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das repräsentative Gebäude befindet sich im Stadtteil Solingen-Wald in zentraler Lage. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebten und bevorzugten Wohnlagen von Solingen. Der Vorteil des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Innenstadt und an die Autobahnen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf mit Anbindung an die A 3 in Richtung Oberhausen und Köln. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch das angrenzende Naturschutzgebiet Ittertal mit seinen schönen Spazierwegen und seinem idyllisch gelegenen Freibad.

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Über den Anbieter

Kreidt Immobilien KG

Bahnstr. 48, 40210 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Thomas KreidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25T2CFFHISR6

Referenznummer: A897

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