Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in gefragter Lage nahe dem Zentrum von Coburg. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer, die ein Neubauvorhaben in attraktiver innerstädtischer Lage realisieren möchten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und zeichnet sich durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie den Bahnhof aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie zur Coburger Altstadt macht den Standort besonders attraktiv.
Das bestehende Gebäude ist stark sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Auch ein Rückbau und die Errichtung einer neuen Immobilie würde sich gut anbieten. Das Grundstück bietet mit seiner Größe und Ausrichtung vielseitige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Besondere Merkmale: . Großzügiges und sonniges Grundstück in zentrumsnaher Lage . Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt . Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Bauamt) . Ideale Voraussetzung für ein modernes Neubauvorhaben
Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit dieser Lagequalität in Coburg zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
1.011 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.178,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Coburg, einer Mittelstadt im Herzen Oberfrankens mit reicher Geschichte und Kultur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, etwa 900 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, wie z.B. eine Realschule, eine Bäckerei und ein Theater. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt leicht mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind. Durch die zentrale Lage in der Metropolregion Nürnberg und die Nähe zur thüringischen Grenze bietet Coburg eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an kulturellen und landschaftlichen Attraktionen.
