Etablierte Pizzeria im Herzen von Cuxhaven-Döse im Haus Lord Nelson
Willkommen in dieser charmanten und etablierten Pizzeria in Cuxhaven Döse. Dieses gepflegte Objekt bietet eine großartige Gelegenheit für Gastronomen, die nach einem einträglichen Geschäft suchen. Die Pizzeria verfügt über eine gepflegte Ausstattung, die alle notwendigen Elemente für einen reibungslosen Betrieb beinhaltet. Zusätzlich erwirbt der Käufer eine voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive Pizzaofen, wodurch er direkt anfangen kann seine Gäste zu bedienen. Im Innenbereich stehen 11 Sitzplätze zur Verfügung, während der überdachte Außenbereich 20 Sitzplätze bietet. Den überdachten Außenbereich kann man komplett schließen, wodurch man seine Gäste auch in den kalten Monaten im Außenbereich bewirtschaften kann.
- **Etabliertes Geschäft**: Die Pizzeria genießt einen guten Ruf und eine treue Kundschaft, was eine solide Grundlage für kontinuierlichen Erfolg bietet. Rund 70 % unserer Speisen werden außer Haus verkauft. Im Haus Lord Nelson befinden sich etwa 340 Appartements, die einen konstanten Strom von Urlaubsgästen garantieren. - **Gepflegtes Ambiente**: Das Lokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der Gästen ein angenehmes und einladendes Erlebnis garantiert. - **Gepflegte Ausstattung**: Die Einrichtung ist funktional und praktisch, mit allem, was für den täglichen Betrieb erforderlich ist. - **Lage**: Cuxhaven, eine beliebte Küstenstadt, bietet eine ideale Umgebung für ein gastronomisches Unternehmen. Die attraktive Lage sorgt für ein stetiges Interesse von Einheimischen und Touristen gleichermaßen.
Diese Immobilie ist perfekt für Investoren oder passionierte Gastronomen, die bereit sind, ein bestehendes und profitables Geschäft zu übernehmen und weiter auszubauen.
Der Preis ist verhandelbar .
Merkmale
Bezug: Anfang 2026
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
Gastraum: ca. 31,46m²
Überdachte Terrasse (komplett schließbar): ca. 17,86m²
WC Bereich: ca. 4,49m²
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
362.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döse, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Döse ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil von Cuxhaven an der niedersächsischen Nordseeküste. Strand und Meer: Kurze Wege zur strandnahen Promenade und zum Sandstrand; Nähe zu Deich- und Küstenwegen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) in fußläufiger Entfernung; Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen im Zentrum von Döse bzw. Cuxhaven. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die B 212; Bushaltestellen in der Nähe; Bahn- und Fährverbindungen in Cuxhaven. Freizeit und Erholung: Promenaden, Deiche, Grünflächen, Restaurants, Cafés; vielfältige Freizeitangebote rund ums Meer (z. B. Wassersport, Spazierwege). Umfeld: Ruhiges, überwiegend wohnliches Umfeld; gute Parkplatzsituation; geringe Nachbarschaftslärmbelastung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 53,81 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 108.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.07, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.2
