Büro zur Miete • provisionsfrei

848 €

10 Zimmer  •  170 m² Bürofläche

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Schloßstraße 10, Penig (09322)

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Praxis- oder Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Penig Objektbeschreibung In zentraler Innenstadtlage von Penig wird eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung angeboten. Die Fläche wurde bislang als Zahnarztpraxis genutzt und eignet sich für medizinische Praxen, therapeutische Nutzungen (z. B. Physiotherapie) sowie für Büro- und Verwaltungszwecke. Die Vermietung erfolgt ohne Möbel und ohne Einrichtung. Die in der Anzeige dargestellten Fotos zeigen ein unverbindliches Einrichtungsbeispiel der bisherigen Nutzung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Fläche & Lage • Gesamtfläche: ca. 170 m² inklusive Balkonfläche • Balkon: ca. 25 m², mit Blick in einen begrünten Innenhof • Etage: 1. Obergeschoss • Klimaanlage • Ruhige Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit Raumstruktur • Repräsentativer Eingangsbereich • Heller, großzügiger Wartebereich • Drei separate, großzügige Behandlungsräume • Weitere Nebenräume, u. a.: • Labor • Sterilraum • Röntgenraum • Sozialräume für Mitarbeiter Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine wirtschaftliche und funktionale Nutzung mit geringem Anpassungsaufwand. Nutzungsmöglichkeiten Geeignet für u. a.: • Arzt- und Zahnarztpraxen • Therapie- und Heilberufe • Büro- und Verwaltungsnutzungen • Dienstleistungsorientierte Konzepte Eine Nutzungsänderung ist ggf. genehmigungspflichtig und obliegt dem Mieter. Mietkonditionen • Nettokaltmiete: 4,99 € / m² • Stellplätze: Bis zu drei Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden • Übergabe: ab dem 2./3. Quartal 2026 • Alle Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern anwendbar. Hinweis Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.