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55.000 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  184 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Reihenhaus zum Kauf
55000 €
611 €/m²
4 Zimmer  •  90 m²  •  184 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Frühjahrsschnapper in Bad Tennstedt!

Steigende Temperaturen, fallende Preise - schlagen Sie jetzt zu und richten Sie sich Ihr eigenes Reihenhäuschen ein. Dürfen wir vorstellen? Mitten in Bad Tennstedt, in einer vom Osthöfer Tor abgehenden Seitenstraße mit wenig Verkehr, präsentiert sich dieses süße Einfamilienhaus. Auf zwei Etagen wurde der vorhandene Wohnraum durchdacht genutzt - Platz für Individualität ist trotzdem geblieben. Vom Flur aus gelangt man in einen Anbau Richtung Hof mit offener Decke zum Obergeschoss hin. Im Hof finden sich ehemalige Stallungen, die gute Möglichkeiten zum Abstellen und Verstauen bieten. Von hier führt eine Treppe zu einer gut sortierten Werkstatt. Und das Beste: Eine Garageneinfahrt am Hintereingang des Hauses rundet das praktische Gesamtpaket ab. Im Erdgeschoss ist sowohl ein Bad mit Dusche vorhanden als auch ein Bad mit Wanne. Beide wurden in den 90er Jahren saniert. Neben Flur, Anbau und Bädern warten im unteren Geschoss noch eine komplett eingeräumte Küche mit Durchreiche in Richtung Anbau sowie nebenan ein schönes Wohnzimmer mit Kachelofen, der auf der anderen Seite die Küche beheizt. Das Obergeschoss punktet mit drei Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, der zu einer kleineren Toilette führt. Über den Flurgang im oberen Stockwerk, von dem aus Sie in den Anbau im Erdgeschoss schauen, erreichen Sie ein weiteres Gästezimmer, das natürlich vielfältig nutzbar ist. Ein außergewöhnliches Detail: Im Flurbereich des Obergeschosses befindet sich ein ehemaliger Hühnerstall. Sowohl der teilunterkellerte Bereich als auch der Dachboden sind vom Wohnbereich aus zugänglich. Das Dach des Vorderhauses und die Haustür wurden 2010 erneuert, auch die Fenster wurden im selben Jahr teilweise ausgetauscht. WICHTIGER HINWEIS: Alle Zimmer des Hauses sind komplett möbliert bzw. unberäumt. Bilder der Räume können wir vor einer Besichtigung auf Anfrage liefern.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 184 m² Grundstück
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • 3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1900
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerKohle
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Preisdetails

Kaufpreis
55000 €
611,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Straße der Einheit 9Bad Tennstedt (99955)
Bad Tennstedt ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis. Der Ort ist nicht nur durch den historischen Stadtkern und seine gut erhaltenen Stadtmauern sehenswert, sondern hat als quirliges Städtchen mit über 2.600 Einwohnern noch einiges mehr zu bieten. Im Kurpark mit Kneipp-Anlagen, Barfußpfaden und dem Goethehäuschen, das heute ein kleines Café ist, kann man wunderbar entspannen. Zu Ehren heilsamer Schwefelquellen, die Bad Tennstedt zum Kurort machen, feiern die Bürger das alljährliche Heimat- und Brunnenfest. Außerdem finden jedes Jahr Faschingsveranstaltungen, Kurkonzerte im Park, das Strohballenfest mit einem Stadtlauf und ein Weihnachtsmarkt statt. Doch nicht nur Vereine sind in Bad Tennstedt ansässig - Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Imbisse, Friseure, Handwerksbetriebe, eine Autowerkstatt und einen Baumarkt finden Sie vor Ort. Außerdem befinden sich Ärzte, eine bekannte Rehaklinik und weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens sowie Übernachtungsmöglichkeiten in der Kurstadt. Für Familien interessant - auch ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Regelschule hat der Ort zu bieten. Bis nach Erfurt sind es ca. 20 km mit dem Auto.

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Über den Anbieter

Bergstraße 1, 99947 Bad Langensalza
Frau Susann EschrichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25T58P1FX8YE
S.U.S.I. Immobilien
S.U.S.I. Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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