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508.000 €
3 Zimmer  •  80,9 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
508000 €
6.276 €/m²
3 Zimmer  •  80,9 m²

Schnelsen! Exklusive Neubau-Penthouse-Wohnung Nr. 11 mit Balkon in zentraler Lage!

Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Penthouse-Wohnung wird 2025 schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Schnelsen in ansprechender, moderner Architektur erstellt. Auf einem großzügigen Grundstück entstehen insgesamt dreizehn barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine ausgewogene Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitangeboten aus. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 10 PKW-Min. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine energieeffizienten Luft-Wärme-/Wasserpumpe. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • Bezug: Fertigstellung 2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2025, Erstbezug
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Farbton Anthrazit
-Fußbodenheizung komplett
-Luft-/Wärme-/Wasserpumpe
-Fliesen gem. Baubeschreibung, beige Fliesen 30cm x 60cm
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Gemeinschaftlicher Müllstellplatz, Fahrradplatz
-Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden (10.000,00€)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
508000 €
6.276,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
564.236 €1
Kaufpreis
508.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.620 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchnelsenHamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
22457 Hamburg (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A7, Flughafen ca. 10PKW-Min. entfernt, Hamburger Innenstand ca. 20min entfernt, viele Sportmöglichkeiten, Tennis-/ u. Squashcenter, Golfclub in der Nähe)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:Gem. Eigentum

Gebäude: DG: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Dachterrasse

Gesamt: Wohnfläche ca. 80,94qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13

Weitere Services

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Über den Anbieter

Faldernstraße 29, 26725 Emden
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dennis Büürma
Herr Dennis BüürmaDein Kontakt
Online-ID: 25T5EHIXZ1DQ
Referenznummer: E19B375113
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