B&B! Die seltene Gelegenheit, den Traum eines exklusiven Boutique-Retreats am Gardasee zu realisieren.
Die seltene Gelegenheit, den Traum eines exklusiven Boutique-Retreats am Gardasee zu realisieren.
In ruhiger Hanglage oberhalb des Gardasees befindet sich dieses luxuriöse Adults-Only Boutique-Retreat, das 2025 fertiggestellt wurde und sofort übernommen werden kann.
Derzeit wird es mit fünf stilvoll eingerichteten B&B-Gästezimmern betrieben, jeweils mit eigenem Bad. Das Objekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein erprobtes Hospitality-Konzept, das eine internationale Klientel anspricht, die Stil und Ruhe sucht.
Die gesamte Innenfläche von ca. 900 m² umfasst 649 m² für die Gästebereiche – fünf B&B-Zimmer mit Bad en suite – sowie eine private Eigentümerwohnung mit 251 m², vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die klare Trennung zwischen Gäste- und Privatbereichen gewährleistet höchsten Komfort und eine effiziente Betriebsführung.
Das ca. 4.000 m² große, gepflegte Grundstück bietet einen Pool, Sonnenterrassen und einen weiten Blick auf die umliegende Berglandschaft. Im Untergeschoss ist ein kompletter Wellnessbereich mit allen technischen Anschlüssen vorbereitet und wartet nur noch auf die Fertigstellung. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Gästeapartments zu realisieren – die baulichen Voraussetzungen sind bereits vorhanden.
Der Angebotspreis beträgt 3.000.000 € im aktuellen, voll funktionsfähigen Zustand. Für eine schlüsselfertige Lösung – einschließlich Fertigstellung des Spa-Bereichs und der beiden zusätzlichen Apartments – liegt der Preis bei 3.500.000 €.
Eine schlüsselfertige Gelegenheit – ideal für erfahrene Hoteliers oder alle, die den Traum eines neuen Lebensstils am Gardasee verwirklichen möchten.
Kaufpreis: 3.000.000 Euro
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.000 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
3000000 €3.000.000 €
Provision für Käufer
4,88 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Lage
Caprino Veronese (37013)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provision
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit mir und / oder meinem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4 % des Kaufpreises der Immobilie, zzgl. Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5000 EUR zzgl. Mehrwertsteuer. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. Julia Meitinger Immobilien und ihre Immobilienagnten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Hinweise
Julia Meitinger Immobilien lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von mir übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Mein Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
