Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

1.726 €/m²

4 Zimmer  •  113 m²  •  6. Geschoss

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Krems an der Donau (3500)

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"wohnen Über den Dächern von Krems"

Aussicht, Ruhe und 113 m² Wohnqualität zum Sensationspreis!
Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr bietet als nur vier Wände.

Im 6. Liftstock gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel mit traumhaftem Ausblick über die Krems, auf den historischen Pulverturm und weit hinein ins malerische Kremstal. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer sowie einem Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.
Ob als eleganter Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Paare, stilvoller Ruhesitz oder großzügige Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeiten - diese Immobilie spricht Menschen an, die das Besondere suchen.

Highlights:
4 großzügige Zimmer im Liftstock im 6. Liftstock
traumhaftes Panorama über Krems und das Kremstal
moderne Küche
schönes Badezimmer
Fernwärme
Autoabstellplatz inklusive
Kellerabteil
hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage
Energieklasse: B

Besonders attraktiver Preis:
Der Richtpreis für diese außergewöhnliche Wohnung liegt bei nur € 195.000,--.
Eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Aussicht in einer der beliebtesten Städte Niederösterreichs zu erwerben.
Die Betriebskosten liegen mit € 398,-- sehr günstig.
Heizung und Warmwasser betrugen bisher rund € 85,--.

Der Richtpreis NUR € 195.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.000,--/monatlich € 780,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage