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154.500 €
3,5 Zimmer  •  78,6 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
154500 €
1.966 €/m²
3,5 Zimmer  •  78,6 m²  •  4. Geschoss

Charmante Altbauwohnung mit Garage im Westviertel von Recklinghausen

Herzlich willkommen in dieser schönen Altbauwohnung in einem Wohnhaus mit vier Wohneinheiten im begehrten Westviertel von Recklinghausen in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung wurde im Jahr 1999/2000 umfassend modernisiert.
Die Raumaufteilung der Wohnung im Dachgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein kleines, flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, dessen Fenster mit einer Jalousie vor Sonneneinstrahlung geschützt ist. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, die zugleich den Zugang zum Schlafzimmer bietet. Auch hier ist das Fenster mit einer Jalousie versehen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Duschwanne und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein gepflegter Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch eine Garage im rückwärtig gelegenen Garagenhof - ein komfortables Plus in dieser zentralen Lage.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Laminat
  • Garage
Doppelverglaste Fenster
Bad mit Fenster
Garage
Separater Kellerraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
154500 €
1.965,90 €/m²
Hausgeld
285 €
Provision für Käufer
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
173.150 €1
Kaufpreis
154.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.318 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.043 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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StadtmitteRecklinghausen (45657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Recklinghausen
Einwohnerzahl: 110.714
Ortsteil: West; Einwohnerzahl ca. 7000
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 33 km entfernt
Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt
Autobahnzufahrt A43; Anschlussstelle ca. 1 km entfernt
Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage
Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien der Vestischen) in unmittelbarer Nähe
Grundschule im Stadtteil vorhanden
Kindergarten im Stadtteil vorhanden
Gymnasium im Stadtteil vorhanden

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/von unserer jeweiligen Auftraggeberin übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Münsterstr. 1a, 45657 Recklinghausen
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Partnerschaft
Herr Dr. Daniel Gerbaulet
Herr Dr. Daniel GerbauletDein Kontakt
Online-ID: 25T7WZHESPSD
Referenznummer: 430#yczUc
Dr. Gerbaulet Immobilien
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