Der angebotene Neubau Logistik-/Light-Industrialstandort umfasst ca. 10.000 m² Lager- und Bürofläche. Die Andienung der Halle erfolgt sowohl über Rampen als auch über ein ebenerdiges Sektionaltor.
Eine umfassende Beleuchtung über LED und Oberlichter sowie eine Sprinkleranlage sind installiert.
Die DGNB-Gold zertifizierte Liegenschaft wird durch ausreichend PKW-Stellplätze ergänzt. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage.
Merkmale
frei ab 01.11.2027
81 Stellplätze: 81 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 10,5 m .Höhe bis (m) 10,5 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 10.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore, .Überladebrücken .Anzahl ebenerdige Tore 1 .Anzahl Rampentore 12 .Stützenraster 12 x 25 m .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Heizungsart Fußbodenheizung .Beleuchtung LED, Oberlichter .Absicherung 16 A, 32 A .Klassifizierung WGK möglich .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Sprinkleranlage .PV-Anlage Ja .E-Ladesäule Ja .ESG-Zertifizierung DGNB Gold
Optionale Ausstattung: .WGK-Ausführung .Anpassung der Andienung .Bodenbelastung > 10t/m2 .Kranbahnauflieger
Bausubstanz und Energie
Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
81 Stellplätze
Lage
Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen A3 und A46, die in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglichen. Der Hauptbahnhof Haan ist in ca. 10 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 23 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 9.100,00 m², Gesamtfläche: 9.800,00 m², Bürofläche: 700,00 m², StromAnschlußwert: 1.000 kW
