Großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand für die Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhaus
Dieses großzügige, praktisch geschnittene Baugrundstück an der Grenze von Rosenthal und Niederschönhausen könnte Ihr neues Zuhause werden! Mit einer Fläche von ca. 799 m² bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten für private Bauherren oder auch für Investoren. Das mit altem Baumbestand bewachsene und parkähnlich anmutende Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Abrisshaus bebaut. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Pankow ist eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus möglich, sofern der Neubau sich in die Nachbarschaft einfügt. Das Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach §34 BauGB. Nach erster Einschätzung des Bauamtes ist hier ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 160 m² und 1,5 Geschossen möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres 721 m² großes Teilstück zusätzlich zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
799 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
- Voll erschlossen - §34 BauGB Nachbarbebauung - Einfamilien- oder Doppelhaus denkbar - Alter Baumbestand - Verkehrsgünstige Lage
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
624,53 €/m²
Provision für Käufer
7.14 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
534.629 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
35.629 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
35.629 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschönhausen, Berlin (13156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage an der Grenze zwischen den begehrten Pankower Stadtteilen Rosenthal und Niederschönhausen. Die Straßenbahnhaltestelle Waldemarstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Tramlinie M1 direkten Anschluss an Pankow, Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte. Die Stadtteile Rosenthal und Niederschönhausen zeichnen sich durch Familienfreundlichkeit in grüner Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Zentrum der Hauptstadt aus. Gemütliche, über die Jahrzehnte organisch gewachsene Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern neben stilvollen Mehrfamilienhäusern bieten attraktiven Wohnraum für eine Vielzahl von Käufer- und Mieterschichten. In der erweiterten Umgebung des Grundstücks finden Sie Grund-und Sekundarschulen sowie ein Gymnasium, mehrere Kitas und Sportvereine. Zudem befinden sich mehrere Cafés und Restaurants in Laufnähe. Über die B96a ist man auch mit dem Pkw zügig im Zentrum Berlins angekommen - oder macht einen Wochenendausflug in die reizvollen Landschaften nördlich von Berlin.
