Ein Zuhause für die Familie - fußläufig zur U-Bahn
Willkommen in diesem top gepflegten Reihemittelhaus in Hamburg! Hier vereinen sich Stadtleben und Naturverbundenheit auf perfekte Weise.
Das Haus besticht durch vier großzügige Zimmer. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Außenrollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller mit direktem Zugang in den traumhaften Garten. Hier befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume für zusätzlichen Stauraum und auch als Partykeller oder Platz für eigene Fitnessgeräte.
Das Reihemittelhaus befindet sich in einem renovierten Zustand und wird durch Fernwärme beheizt. Eine Parkmöglichkeit in einer Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 255 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Freien.
Dieses Haus vereint urbanes Wohnen mit der Ruhe und Grünflächen eines Gartens - eine einzigartige Kombination, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
255 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
- Vier Zimmer - Vollkeller mit direktem Zugang in den Garten - Einbauküche - Offener Wohn-/Essbereich - Außenrollläden - Renovierter Zustand - Fernwärme - Hauswirtschaftsraum im Keller - Wohnlich nutzbarer Kellerraum - Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.892,16 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
554.239 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
55.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billstedt, Hamburg (22115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Hamburg-Billstedt liegt in einem ruhigen, wohngeprägten Viertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote erhöhen die Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und familienfreundlicher Wohnruhe.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
