Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.873 €/m²
6,5 Zimmer • 154,3 m² • 603 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Grünberg / Lumda!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 umfasst ca. 154,29 m² Wohnfläche angesiedelt auf einem ca. 603 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt sechseinhalb Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und eignet sich ideal als neues Zuhause für eine große Familie. Das Erdgeschoss besticht mit zwei Zimmern, eines davon verfügt über einen Küchenanschluss, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum und einer Waschküche. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie drei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse in beiden Etagen besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen - ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen oder zur Nutzung als großes Einfamilienhaus mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse.
Bereits jetzt ist die Immobilie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundliches und effizientes Heizen ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage - ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilie.
Zudem bietet das Grundstück einen großzügigen Gartenbereich, welcher genügend Platz zum Spielen und verweilen bietet.

Im Innenbereich der Immobilie besteht Renovierungsbedarf, dies bietet eine ideale Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.
Darüber hinaus stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
603 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.873,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

322.437 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

33.437 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lumda, Grünberg (35305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Grünberg, angesiedelt im östlichen Teil des Landkreises Gießen, unterteilt sich in die Ortsteile Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain und beheimatet aktuell rund 13.900 Einwohner.

Grünberg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind selbstverständlich auch Banken, Ärzte und Apotheken anzutreffen. Auch verfügt die Stadt über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen wie unter anderem ein Freibad, der historische Marktplatz und der Gallusmarkt, sowie das Antoniterkloster und das Brunnental mit Rad- und Wanderwegen stellen eine willkommene Abwechslung dar und sorgen für Spaß sowie für Erholung.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5 ist Grünberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem ist Grünberg gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 75.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.92