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Wohnung zur Miete1.980 €2 Zimmer • 65 m²
1.980 €
2 Zimmer • 65 m²
Exklusives Wohnen mit Balkon und Gartenanteil in Nymphenburg nahe dem Schlosspark
Diese ca. 65 m² große Wohnung im Herzen von Nymphenburg überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre umfangreiche Ausstattung.
Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Der praktische Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und lässt dank einer modernen Kommode keine Wünsche offen.
Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit viel Tageslicht und großen Fensterflächen punktet. Der Esstisch aus hochwertigem Massivholz lädt sowohl zum gemeinsamen Essen als auch zu geschäftlichen Meetings ein. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon mit einer Nord-Ost-Ausrichtung, der Ihnen an warmen Tagen eine grüne Oase bietet. Hier können Sie mit Blick auf den gepflegten Innenhof sowie die blühenden Gärten genießen.
Das Wohnzimmer ist mit zwei bequemen Couch und einem Sessel ausgestattet. Hier sorgt einer der zwei TV-Geräte für Unterhaltung, während das schnelle WLAN und der mitgelieferte Strom Ihre Arbeitserfahrung direkt vor Ort noch angenehmer machen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die separate Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche zum Kochvergnügen einlädt. Vom großen Kühlschrank über Backofen, Wasserkocher, Toaster bis hin zur Spülmaschine ist hier alles vorhanden. Der kleine Tisch bietet zusätzlichen Platz für schnelle Mahlzeiten oder kleine Arbeitspausen. Auch hier profitieren Sie von einer grünen Aussicht und viel Tageslicht.
Im modernen Badezimmer befindet sich eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, wobei der Bereich zur Dusche hin durch eine flexible Abtrennung geschützt wird. Außerdem ist der Raum mit allen üblichen Annehmlichkeiten, wie einem großem Spiegel oder einem Regal ausgestattet.
Gegenüber dem Bad befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer stellt Ihren persönlichen Rückzugsort dar. Es ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet und verfügt über ein weiteres großes Fenster. Der geräumige Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Auch hier gibt es die Möglichkeit das Fernsehprogramm auf einem weiteren Fernseher zu genießen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation installieren zu lassen, was für Pendler oder Geschäftsreisende mit E-Fahrzeugen besonders attraktiv ist.
Vom Parkplatz aus gelangen Sie direkt ins Treppenhaus und zu Ihrem Kellerabteil, sowie zu dem gemeinschaftlichen Waschraum.
Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf dem zusätzlichen Gartenanteil, der sich direkt hinter dem Gebäude befindet. Hier können Sie entspannen, lesen oder in einer grünen Umgebung kreativ sein - und das, ohne von Lärm oder Hektik gestört zu werden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pendler, Geschäftspersonen oder auch Paare, die für eine befristete Dauer in München leben möchten.
Eine Anmietung erfolgt ausschließlich befristet, die Mietzeit kann flexibel vereinbart werden.
Mietpreisübersicht:
Kaltmiete: 1.980 €
Nebenkosten: 250 €
Tiefgaragenstellplatz: 170 €
Gesamtmiete: 2.400 €
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung zu besichtigen und sich von ihrer hochwertigen Ausstattung sowie der ideal zentralen Lage zu überzeugen. Perfekt für kurzfristige Aufenthalte oder als Wohlfühlort für Berufspendler in München.
Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Der praktische Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und lässt dank einer modernen Kommode keine Wünsche offen.
Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit viel Tageslicht und großen Fensterflächen punktet. Der Esstisch aus hochwertigem Massivholz lädt sowohl zum gemeinsamen Essen als auch zu geschäftlichen Meetings ein. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon mit einer Nord-Ost-Ausrichtung, der Ihnen an warmen Tagen eine grüne Oase bietet. Hier können Sie mit Blick auf den gepflegten Innenhof sowie die blühenden Gärten genießen.
Das Wohnzimmer ist mit zwei bequemen Couch und einem Sessel ausgestattet. Hier sorgt einer der zwei TV-Geräte für Unterhaltung, während das schnelle WLAN und der mitgelieferte Strom Ihre Arbeitserfahrung direkt vor Ort noch angenehmer machen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die separate Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche zum Kochvergnügen einlädt. Vom großen Kühlschrank über Backofen, Wasserkocher, Toaster bis hin zur Spülmaschine ist hier alles vorhanden. Der kleine Tisch bietet zusätzlichen Platz für schnelle Mahlzeiten oder kleine Arbeitspausen. Auch hier profitieren Sie von einer grünen Aussicht und viel Tageslicht.
Im modernen Badezimmer befindet sich eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, wobei der Bereich zur Dusche hin durch eine flexible Abtrennung geschützt wird. Außerdem ist der Raum mit allen üblichen Annehmlichkeiten, wie einem großem Spiegel oder einem Regal ausgestattet.
Gegenüber dem Bad befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer stellt Ihren persönlichen Rückzugsort dar. Es ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet und verfügt über ein weiteres großes Fenster. Der geräumige Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Auch hier gibt es die Möglichkeit das Fernsehprogramm auf einem weiteren Fernseher zu genießen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation installieren zu lassen, was für Pendler oder Geschäftsreisende mit E-Fahrzeugen besonders attraktiv ist.
Vom Parkplatz aus gelangen Sie direkt ins Treppenhaus und zu Ihrem Kellerabteil, sowie zu dem gemeinschaftlichen Waschraum.
Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf dem zusätzlichen Gartenanteil, der sich direkt hinter dem Gebäude befindet. Hier können Sie entspannen, lesen oder in einer grünen Umgebung kreativ sein - und das, ohne von Lärm oder Hektik gestört zu werden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pendler, Geschäftspersonen oder auch Paare, die für eine befristete Dauer in München leben möchten.
Eine Anmietung erfolgt ausschließlich befristet, die Mietzeit kann flexibel vereinbart werden.
Mietpreisübersicht:
Kaltmiete: 1.980 €
Nebenkosten: 250 €
Tiefgaragenstellplatz: 170 €
Gesamtmiete: 2.400 €
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung zu besichtigen und sich von ihrer hochwertigen Ausstattung sowie der ideal zentralen Lage zu überzeugen. Perfekt für kurzfristige Aufenthalte oder als Wohlfühlort für Berufspendler in München.
Merkmale
- Haustiere erlaubt
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgarage
- Balkon
- Garten
- möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1992
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.230 €
Kaltmiete
33,01 €/m²
1.980 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
170 €
Kaution
3960 €3.960 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 170,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.980,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.980,00 EUR
Lage
Hirschgartenallee 18, Neuhausen-Nymphenburg, München (80639)
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet schnell und bequem. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Romanplatz mit den Straßenbahnlinien 12 und 16, die eine zügige Verbindung in die Innenstadt bieten.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Gern" (U1), von der aus Sie ebenfalls schnell ins Zentrum gelangen. Zudem ist die S-Bahn-Station "Laim" bzw. "Hirschgarten" gut erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios wie Body + Soul, befinden sich in der Umgebung.
Nymphenburg zeichnet sich durch seine elegante und ruhige Atmosphäre aus. Direkt vor der Haustür befindet sich der berühmte Schlosspark sowie das beeindruckende Schloss Nymphenburg.
Im Winter lädt der Nymphenburger Kanal an welchem man bis zum Schloss entlang spazieren kann, hier befindet sich auch das Museum "Mensch und Natur" in der Nähe, welches einen Besuch wert ist.
Der königliche Schlosspark bietet nicht nur kleine Seen, sondern eine Vielzahl an Spazierwegen, dass es sich anfühlt wie im Märchenwald.
Für kulinarische Genüsse sorgen das Backhaus, Eisdielen, die Schlosswirtschaft Schwaige sowie das Palmencafé und viele weitere Einkehrmöglichkeiten.
Besonders im Sommer bietet der Botanische Garten eine Oase der Natur, die sich in ihrer vollen Pracht präsentiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, dm Markt, Rewe und viele weitere Geschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend.
Für Nachtschwärmer gibt es in der Nähe das Backstage oder die Nachtgalerie - eine ideale Anlaufstelle für alle, die das Münchener Nachtleben genießen möchten.
Zusammenfassend bietet dieses Viertel eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, exzellenter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um zu leben und zu genießen.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Gern" (U1), von der aus Sie ebenfalls schnell ins Zentrum gelangen. Zudem ist die S-Bahn-Station "Laim" bzw. "Hirschgarten" gut erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios wie Body + Soul, befinden sich in der Umgebung.
Nymphenburg zeichnet sich durch seine elegante und ruhige Atmosphäre aus. Direkt vor der Haustür befindet sich der berühmte Schlosspark sowie das beeindruckende Schloss Nymphenburg.
Im Winter lädt der Nymphenburger Kanal an welchem man bis zum Schloss entlang spazieren kann, hier befindet sich auch das Museum "Mensch und Natur" in der Nähe, welches einen Besuch wert ist.
Der königliche Schlosspark bietet nicht nur kleine Seen, sondern eine Vielzahl an Spazierwegen, dass es sich anfühlt wie im Märchenwald.
Für kulinarische Genüsse sorgen das Backhaus, Eisdielen, die Schlosswirtschaft Schwaige sowie das Palmencafé und viele weitere Einkehrmöglichkeiten.
Besonders im Sommer bietet der Botanische Garten eine Oase der Natur, die sich in ihrer vollen Pracht präsentiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, dm Markt, Rewe und viele weitere Geschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend.
Für Nachtschwärmer gibt es in der Nähe das Backstage oder die Nachtgalerie - eine ideale Anlaufstelle für alle, die das Münchener Nachtleben genießen möchten.
Zusammenfassend bietet dieses Viertel eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, exzellenter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um zu leben und zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Während der Laufzeit des Mietvertrages ist eine Mieterhöhung ausgeschlossen. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum mit bereitgestellten Waschmitteln. Besonders hervorzuheben sind die inkludierten Leistungen wie WLAN und Strom, wobei der Stromverbrauch für einen durchschnittlichen 2-Personen-Haushalt in München gedeckelt ist. Ein weiteres Highlight sind die zwei Fernseher, die exklusiv zur Nutzung bereitgestellt werden.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Über den Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München
6 Jahre Partnerschaft
Frau Tanja WeißDein Kontakt
Online-ID: 25TCS649VI46
Referenznummer: 10623
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