Doppelhaushälfte zum Kauf

525000 €525.000 €

2.486 €/m²

5 Zimmer  •  211,2 m²  •  346 m² Grundstück

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Griesheim (64347)

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Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 liegt ruhig und geschützt in zweiter Reihe eines gewachsenen Wohngebiets in Griesheim und bietet mit 211 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem 346 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für eine Familie, die viel Platz sucht und Freude daran hat, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das Erdgeschoss bildet das zentrale Herzstück des Hauses: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, versenkten Heizkörpern und einem gemütlichen Kamin schafft ein warmes, angenehmes Wohngefühl. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse. Ein weiterer Raum auf dieser Etage eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster, ein weiteres Tageslichtbad sowie die Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer, die beide einen hellen, freundlichen Eindruck vermitteln. Eines davon bietet Zugang zu einem großen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bildet. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über eine Gaube, die aktuell eine undichte Stelle aufweist und im Zuge der Modernisierung überarbeitet werden sollte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben klassischen Abstellflächen einen großen Partyraum sowie ein weiteres Zimmer, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann - ideal als Hobbyraum, Rückzugsort für Teenager oder Gästezimmer. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss rundet das Untergeschoss ideal ab.
Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung.
Zum Grundstück gehören eine Garage sowie ein Nebengebäude, in dem der Öltank untergebracht ist. Beide Gebäude verfügen über ein Asbestdach, das bei zukünftigen Maßnahmen berücksichtigt werden sollte.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1998, ein Bedarfsausweis der Energieklasse E liegt vor. Böden aus Parkett, Teppich und Fliesen sind vorhanden; eine Küche ist nicht mehr eingebaut, sodass Käufer ihre eigene Wunschküche ohne Mehraufwand planen können.

Besonders spannend ist das Potenzial hinter dem Haus: Mit einem durchdachten Durchbruch von der Küche aus ließe sich dieser Bereich ideal in zusätzliche Garten- oder Terrassenfläche integrieren - eine attraktive Erweiterung des Wohngefühls nach draußen.

Dieses Haus eignet sich insbesondere für eine Familie, die Wert auf großzügige Räume legt, handwerkliches Geschick mitbringt und Freude an der Modernisierung eines Hauses mit viel Potenzial hat.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Hessen