Kosmetiksalon sucht neuen Mieter ab September 2026
Der moderne Wohn- und Gewerbekomplex besteht aus 142 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten.
Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 118 m² genügend Platz für Ihren Kosmetiksalon.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
großzügige Salonfläche mit sep. Behandlungsraum Teeküche mit Waschmaschinenanschluss 2 sep. Sanitärbereiche (innenliegend) Lagerfläche innerhalb der Mietfläche; kein Mieterkeller Decke: Odenwald-Abhangdecke mit Raster-LED-Leuchten Wände: weiß; frisch gestrichen Boden: Feinsteinzeug-Fliesen kein Außensonnenschutz es sind keine Kundenparkplätze vorhanden; die vorhandene Tiefgarage ist nicht für die Öffentlichkeit Zentralheizung: Fernwärme
Die Vermietung der Einheit erfolgt zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Eine Vertragsfestlaufzeit von 5 Jahren wird angestrebt.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.962,96 €
Nettomiete
12,71 €/m²
1.499 €
Nebenkosten
310,96 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
153 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
7007.77 €7.007,77 €
Lage
Domstr. 70, Offenbach am Main, Offenbach (63067)
Das Gebäude liegt genau zwischen der Domstraße 72 und der Berliner Straße. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine perfekte Infrastruktur. Von der Dom- bzw. Berliner Straße benötigen Sie nur wenige Minuten zum Zentrum, zum Main oder zum Büsingpark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und die S-Bahnstation Ledermuseum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung durch die A3 / A 661 im Stadtgebiet ist ideal. Der Flughafen Rhein-Main ist in unter 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie beraten zu dürfen!
Stichworte
Bürofläche: 117,98 m², Bundesland: Hessen
