Auf dem ca. 195.000 m² großen Industrie- und Gewerbepark entstehen neben 15 Bestandsimmobilien insgesamt 3 Neubauimmobilien mit ca. 19.977 m² Lagerfläche, ca. 2.299 m² Mezzaninfläche und ca. 1.563 m² Bürofläche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Flächenübersicht. Die Fertigstellung ist für Q3 2025 geplant. Ein DGNB-Platin-Zertifikat wird angestrebt.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche 1*: - Andienung: - 10 Lkw-Ladedocks - 1 ebenerdiges Tor - Lichte Höhe: ca. 12,20 m - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Bodentraglast: ca. 6 t/m² - Sprinklerung - ca. 15 Pkw-Stellplätze - LED-Beleuchtung - E-Ladestationen - PV-Anlage
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche 2*: - Andienung: - 6 Lkw-Ladedocks - 1 ebenerdiges Tor - Lichte Höhe: ca. 12,20 m - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Bodentraglast: ca. 6 t/m² - Sprinklerung - ca. 15 Pkw-Stellplätze - LED-Beleuchtung - E-Ladestationen - PV-Anlage
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche 3*: - Andienung: - 4 Lkw-Ladedocks - 16 Van-Ladedocks - 2 ebenerdige Tore - Lichte Höhe: ca. 8 m - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Bodentraglast: ca. 4 t/m² - ca. 26 Pkw-Stellplätze - LED-Beleuchtung - E-Ladestationen - PV-Anlage
Ausstattungsmerkmale Büroflächen*: - nach modernem Standard
*Hinweis: - Mieterwünsche zur Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden
Merkmale
Bezug: Q1 2026
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mellinghofen, Mülheim an der Ruhr (45473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zur Verfügung stehende Neubauprojekt befindet sich im südlichen Zentrum von Mülheim an der Ruhr. Die nahegelegenen Autobahnen A40, A3 und A59 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von relevanten Wirtschaftszentren wie Düsseldorf und dem gesamten Ruhrgebiet.
- Fahrzeit zur Autobahn A40: ca. 6 Min. - Fahrzeit zur Autobahn A3: ca. 14 Min. - Fahrzeit zur Autobahn A59: ca. 12 Min. - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mülheim: ca. 5 Min. - Fahrzeit zum LogPort Duisburg: ca. 25 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 19.977,00 m², Nutzfläche: 23.839,00 m², Gesamtfläche: 23.839,00 m²
