Praxis zum Kauf

638000 €638.000 €

5 Zimmer  •  162,5 m² Bürofläche

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Münchner Straße 11, Schwaz (6130)

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Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 162,57 m²,
geeignet als Büro, Verwaltung, Dienstleistung, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Co-Working-Space, Atelier, Agentur, usw. 

Die Einheit Top B3 ist derzeit in moderne, selbständige, möblierte Büroeinheiten geteilt:

Top B3.1 (straßenseitig), ca. 79,17 m²
Top B3.2 (innseitig), ca. 83,40 m²

Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.

 

Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %

 

Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <675m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <550m
Post <550m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
Realbau-Homepage - https://www.realbau.at/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 162,50 m², Bundesland: Tirol, Wohnungsnr.: Top B3 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen