Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Königslutter !
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Königslutter am Elm! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Mit einer Wohnfläche von 124 m² und einem großzügigen Grundstück von 600 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz wünschen.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert.
Auf zwei Etagen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung: - Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zum Garten, eine moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und ein Gäste-WC. - Das Obergeschoss beherbergt die beiden Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit gehobener Ausstattung.
Die Ausstattung des Hauses ist durchweg hochwertig und zeugt von einem gehobenen Standard. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein Maximum an Komfort und Stil zu bieten.
Königslutter am Elm, bekannt für seine idyllische Lage und historische Sehenswürdigkeiten, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser besonderen Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Flair 113 - Behaglich, flexibel, individuell
Das Flair 113 ist das beliebteste Town & Country Haus - ein komfortables Massivhaus für alle, die Gemütlichkeit, Qualität und Flexibilität schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss bieten drei helle Zimmer und ein komfortables Bad viel Platz für die ganze Familie.
Durchdachte Planung sorgt für maximale Flexibilität - das große Wohnzimmer kann bei Bedarf einfach in zwei Räume geteilt werden. So entsteht zusätzlicher Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Flair 113 ist als 4- oder 5-Zimmer-Variante, mit verschiedenen Optionen und auch als KfW- oder Passivhaus erhältlich.
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - mit hochwertigen Markenmaterialien und erfahrenen Handwerkern aus der Region.
(Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auch mit Keller oder als Energiesparhaus erhältlich.) Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
236750 €236.750 €
1.909,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
253.323 €1
Kaufpreis
236.750 €
Kaufnebenkosten
16.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.551 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.184 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königslutter, Königslutter am Elm (38154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Königslutter am Elm, einer charmanten Stadt im Landkreis Helmstedt, die für ihre historische Bedeutung und natürliche Schönheit bekannt ist. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Königslutter am Elm liegt idyllisch am Fuße des Elms, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einlädt. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Kaiserdom St. Maria und St. Cyriak ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit in größeren Städten wie Braunschweig und Magdeburg sein können. Der Bahnhof Königslutter bietet zudem eine direkte Zugverbindung nach Wolfsburg und Braunschweig.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie zudem Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für Familien besonders attraktiv sind. Die grünen Flächen und Parks in der Nähe laden zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Königslutter am Elm ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
?? Lage / Grundstück
Die hier angebotenen Grundstücke befinden sich im Projekt "Ziegenberg" in Königslutter am Elm (Landkreis Helmstedt) - einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und werden von der Stadtentwicklung angeboten.
Insgesamt 55 bauträgerfreie Grundstücke
Grundstücksgrößen: ca. 500-900 m²
Preis: ab 289 €/m² zzgl. Pauschalen
Erschlossen und sofort bebaubar
Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Verkehrsanbindung
Das hier dargestellte Grundstück dient als Beispiel - weitere Grundstücke zwischen 600 m² und 900 m² stehen zur Auswahl.
Inklusive umfangreicher Sicherheits- und Gewährleistungsleistungen von Town & Country Haus
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Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch darauf Ihr Wunschhaus - ganz gleich ob:
