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155.000 €
3 Zimmer  •  71 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
155000 €
2.200 €/m²
3 Zimmer  •  71 m²  •  2. Geschoss

Paunsdorf - Gepflegte 3-Raumwohnung mit Balkon & Tageslichtbad als interessante Kapitalanlage

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit großem grünen Mietergemeinschaftsgarten.

Hinweis zur Courtage:

Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat
  • Balkon
  • Garten
Ansprechende 3-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage.

Die 3-Raumwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleine separate Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller.

Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
155000 €
2.200 €/m²
Hausgeld
306.46 €
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
172.158 €1
Kaufpreis
155.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Paunsdorf, Leipzig (04328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und ist eine ruhige und grüne Wohngegend.
Für den großen und kleinen Einkauf bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Paunsdorf-Center" an.

In überschaubarer Zeit erreichen Sie mit der Straßenbahn auch das Leipziger Zentrum und mit dem Auto direkt die Autobahnverbindung A 14/A 38.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.focus-makler.de.

Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

FOCUS Immobilienmakler GmbH
FOCUS Immobilienmakler GmbH
Rabensteinplatz 1, 04103 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 25TFL6C1BHD7
Referenznummer: 12923
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