Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1400000 €1.400.000 €
1.690 €/m²
828,2 m² • 446 m² Grundstück
Verklinkertes Mehrfamilienhaus in Dresden-Neustadt
- gründerzeitliches Mehrfamilienhaus mit markanter Gelbklinkerfassade und Sandsteinelementen - steht nicht unter Denkmalschutz - 13 Wohnungen mit überwiegend Laminatfußböden und teilweise Einbauküchen - begrünter Innenhof - Mieterkeller vorhanden - Gaszentralheizung wurde ca. 1996 eingebaut
Merkmale
446 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
1.690,37 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.468,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.468,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.554.980 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
154.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
77.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Dresden-Leipziger Vorstadt liegt am rechten Elbufer nördlich des Stadtzentrums von Dresden - die Mikrolage gilt als nachgefragtes Quartier zum Wohnen - urban geprägt und durch bauliche Dichte ausgezeichnet - Bevölkerung des Stadteils ist überwiegend jung - in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Haltestellen des ÖPNV - Innenstadt und Umland sind sowohl mit PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen - hohe Vielfalt von kulturellen und gastronomischen Angeboten im Stadtteil
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
