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635.000 €
3 Zimmer  •  104 m²  •  4 Geschosse
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
635000 €
6.106 €/m²
3 Zimmer  •  104 m²  •  4 Geschosse

Ihr individueller Rückzugsort von der Metropole - mit Dachgarten

Individueller geht es nicht mehr. Sie wohnen in einer 3 Zimmer-Erstbezug-Wohnung. Auf der Wohnebene im 3. Stock haben Sie eine ca. 30m² große Terrasse nach Süden und Osten. Von dort aus steigen Sie eine Etage höher auf Ihre eigene Dachterrasse von ca. 48m². Mit dem Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage und mit schneller Anbindung zum Eschborner Dreieck sind Sie in alle Richtungen flexibel. Der schicke Neubau besteht aus einem vorderen und einem hinterem Gebäude. Die Fertigstellung wird ca. Anfang 2027 sein. Für die Freizeit im Grünen sorgen die naheliegenden Sportplätze und der Cäcilia-Lauth-Park. Als Anleger haben Sie hier nicht nur die hohe degressive Abschreibung, sondern auch genügend Zeit, um den richtigen Mieter zu finden, damit die Rendite stimmt.

Merkmale

  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Fenster
  • Terrasse (gesamt 30 m²)
  • Tiefgarage
- KfW 55 - Aufzug - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - Balkon oder Terrasse - Tiefgarage - Fahrradstellraum - Kellerraum

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2027
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
635000 €
6.105,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
685.800 €1
Kaufpreis
635.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SossenheimFrankfurt am Main (65936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Derzeit wird an dem Bahnprojekt RTW (Regionaltangente West) gebaut: Bad Homburg - Oberursel - Sossenheim -Eschborn - Frankfurt Höchst - Flughafen - Neu Isenburg. Das soll bis 2029 - 2030 erstellt werden und bedeutet eine Wertsteigerung für das Bauprojekt in Sossenheim.

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Über den Anbieter

Danziger Str. 45, 65191 Wiesbaden
Frau Domani SailaDein Kontakt
Online-ID: 25TGAC37CPGX
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