Einfamilienhaus mit Garten in Waldrandlage - Haus wird auf Wunsch noch entrümpelt!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet ein ganz besonderes Wohnambiente für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen. In traumhafter Lage - direkt am Waldrand und umgeben von einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand - verbindet das Haus naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur im Erdgeschoss, der Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Die Küche mit integriertem Essplatz lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Schwedenofen und dem direkten Zugang zum Balkon - mit herrlichem Blick ins Grüne. Besonders in den Abendstunden ein wunderbarer Ort zum Verweilen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Ein separates Gäste-WC befindet sich gleich im Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer - beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon - sowie ein gut geschnittenes Badezimmer mit Badewanne. Das Kaltdach ist über eine kompakte Spartreppe zugänglich und dient ausschließlich als Stauraum. Eine zusätzliche Abstellkammer befindet sich auf derselben Etage direkt neben dem Badezimmer.
Der großzügige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch zahlreiche Abstellflächen im gesamten Haus, sodass Ordnung und Freiraum problemlos realisierbar sind.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Grundlage, um mit eigenen Ideen ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner und besichtigen Sie das Haus ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie alle relevanten Unterlagen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: ab sofort
928 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.747,97 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thurmansbang (94169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der staatlich anerkannte Luftkurort Thurmansbang im Landkreis Freyung-Grafenau liegt zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau. Idyllisch eingebettet inmitten einer reizvollen Landschaft gestattet die rund 2.500 Einwohner zählende Dreiburgenlandgemeinde einen uneingeschränkten Blick in die herrliche Natur. Sowohl die Grund- und Nahversorgung als auch die medizinische Betreuung sind vor Ort gegeben. Blumenwiesen, Seen und Mischwälder laden hier zu erholsamen Wanderungen ein. Zahlreiche Gastronomiebetriebe garantieren kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
