Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
935000 €
1.178 €/m²
794 m² • 560 m² Grundstück

Attraktives Gründerzeithaus in ruhiger Wohnlage direkt am Park!

Suchen Sie ein schönes Haus in ruhiger Lage an einem Park? Mit Balkonen und Stellplätzen? Sprechen Sie uns an!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

560 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

935000 €

1.177,58 €/m²

Provision für Käufer

55.632,-€

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,79
Nettorendite Soll in %: 5,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.199,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.119,04 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.038.504 €1

Kaufpreis

935.000 €

Kaufnebenkosten

103.504 €

Notarkosten (1,5%)

14.025 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

51.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.379 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Yorckgebiet, Chemnitz (09130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt an das Naherholungsgebiet Zeisigwald angrenzend, liegt in leicht südwestlicher Hanglage das Yorckgebiet. Als einer der wenigen Stadtteile von Chemnitz ist es praktisch frei von Industrie und von Durchgangsverkehr. Die sehr ruhige und grüne Wohnlage bietet dennoch eine dichte Infrastruktur mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie dem NewYorck Center, dem Polymed oder der Bethanien-Klinik sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Der Zeisigwald grenzt direkt an das Wohngebiet und lädt zu Familienausflügen, Sport und Erholung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 794,00 m², vermietbare Fläche: 794,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25THIPZJMY1B

Referenznummer: 604549

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet935000 €935.000 €1.178 €/m²794 m² • 560 m² GrundstückYorckgebiet, Chemnitz (09130)AnrufenKontaktieren