Wohnen auf einer Ebene - stilvolles Wohnen direkt am Waldrand
Diese außergewöhnliche Wohnung, 2011 vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage direkt am Wald. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine Ausstattung, die auf höchstem Niveau begeistert.
Das Herzstück der Wohnung ist die elegante Küche mit exklusiven Gaggenau-Geräten, die Kochen zum Erlebnis macht. Im großzügigen Wohnbereich schaffen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein stilvoller Kamin eine behagliche Stimmung, die zu jeder Jahreszeit Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein eigener Bereich, der als Teenagerwohnung, Gästedomizil oder inspirierendes Homeoffice genutzt werden kann - perfekt für alle Lebenssituationen, in denen Flexibilität gefragt ist.
Besonders zauberhaft ist der Garten mit seinem idyllischen Teich. Hier, direkt am Waldrand, findet man Ruhe und Entspannung, während sich das Grün der Natur wie ein schützender Rahmen um das Zuhause legt.
Auch in puncto Zukunftsfähigkeit überzeugt die Immobilie: Eine Garage mit Wallbox und die moderne Photovoltaikanlage verbinden nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort.
Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Zuhause, das Naturverbundenheit, Eleganz und moderne Technik harmonisch miteinander vereint.
Merkmale
Bezug: zum Bezug frei
Erdgeschoss
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
835000 €835.000 €
2.917,95 €/m²
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
923.259 €1
Kaufpreis
835.000 €
Kaufnebenkosten
88.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.809 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöllbronn, Ettlingen / Schöllbronn (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Ettlingen. Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount in etwa 3 km Entfernung schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Schöllbronn Schwimmbad, die in ca. 300 m Entfernung liegt, gewährleistet.
Für entspannte Stunden im Freien bietet der nahegelegene Park in ca. 500 m Entfernung eine grüne Oase. Sportbegeisterte können das Waldbad in ähnlicher Entfernung für eine aktive Freizeitgestaltung nutzen.
Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die in ca. 10 km erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Wir gehen davon aus, dass die Immobilie in 2011 grundlegend saniert worden ist.
Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Grundstücksfläche: 990,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
