Raum für Ideen und Perspektiven - Ein Haus voller Geschichte, bereit für Ihr nächstes Kapitel
In der Gemeinde Scheuring erwartet Sie ein charmantes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit ca. 689?m² Grundstücksfläche. Die traditionelle Bauweise und der authentische Charakter bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als Rückzugsort oder Investition - dieses Haus eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
763 m² Grundstück
Einbauküche
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung -----------------------------------------------------------------------
- Massivbauweise - mit großer Lagerhalle - geräumige Werkstatt
Informationen zur Wohnausstattung -----------------------------------------------------------------------
- großzügige Küche - mit praktischer Speisekammer - Wohnzimmer mit Kachelofen - Tageslichtbad mit Dusche - separates WC mit Fenster - 2 Kinderzimmer im Obergeschoss - 1 großes Schlafzimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1756
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.158,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.375 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
34.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheuring (86937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Scheuring, im Herzen Bayerns. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte und infrastrukturellen Einrichtungen.
Der alltägliche Bedarf kann bequem in unmittelbarer Nähe gedeckt werden: Ein Kindergarten ist lediglich 500 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 350 Metern erreicht werden kann. Für weiterführende Schulen steht eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung, die jeweils in einer Entfernung von etwa 12,5 km liegen.
Scheuring selbst bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren - hier findet jeder die passende Aktivität. Zudem ist die regionale Verbundenheit stark ausgeprägt, was sich in zahlreichen Veranstaltungen und einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben zeigt.
Diese herrliche Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an Bildungseinrichtungen und das städtische Leben sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2023. Endenergiebedarf beträgt 598.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 12.70, Distanz zum Gymnasium: 12.60
