Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 690.000 € 5 Zimmer 124,7 m² 5. Geschoss Kleinzschocher Leipzig 04249

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
690000 €
5.532 €/m²
5 Zimmer • 124,7 m² • 5. Geschoss

Ein Zuhause zum Aufatmen - exklusives Penthouse mit Privatsphäre - bald einziehen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzigs Südwesten: Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint modernes Design mit großzügigem Raumgefühl auf ca. 124 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen und ausgestattet mit drei Außenbereichen.

Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 21 m²) - ein echtes Highlight für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Auch das ruhig gelegene Arbeitszimmer öffnet sich zur Terrasse und bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten mit viel Tageslicht. Ein stilvoll ausgestattetes Gäste-Bad und eine Abstellkammer ergänzen diese Wohnebene.

Im 2. Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, das elegante Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separater Ankleidebereich, der Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon (ca. 2,5 m²) bietet. Hier entstehen private Rückzugsorte mit viel Komfort und Funktionalität.

Für die individuelle Innenausstattung können Sie aus einer kleinen, aber exklusiven Auswahl hochwertiger Wand- und Bodenbeläge wählen - und Ihrem neuen Zuhause so Ihre persönliche Handschrift verleihen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 25.000 € erhältlich und rundet das Angebot ab.

Der Neubau wird in Kürze fertiggestellt - nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, um sich eine dieser seltenen Maisonettewohnungen in Top-Lage zu sichern.

Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach.
So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

5.531,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.698,52 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

741.750 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

51.750 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

37.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinzschocher, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den charmanten, aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten der Messestadt. Geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, weitläufigen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, erfreut sich das Viertel zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern gleichermaßen.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Volkspark Kleinzschocher sowie der idyllische Palmengarten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Clara-Zetkin-Park und der Cospudener See sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.

In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote - alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in rund 10-15 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE17

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TI5BE1RW28

Referenznummer: Dieskaustr. 49 WE 17