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Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 379.000 € 954,4 m² 1.312 m² Grundstück Merlau Mücke 35325

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
379000 €
751 €/m²
954,4 m² • 1.312 m² Grundstück

Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in Mücke / Merlau!

Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 954,37 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.312 m². Untergliedert ist die Gesamtfläche in 102 m² Wohnfläche, 402,37 m² Gewerbefläche und weiteren 450 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden. Genutzt wurde die Liegenschaft damals als Gaststätte mit Wohnung.

Die Ausstattung ist funktional und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zu den Highlights zählen mehrere Außenstellplätze sowie mehrere Garagen, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum.

Das Haus verfügt zudem über mehrere Toiletten, weitere Nebengebäude, einen großen (Tanz-)Saal und einen einladenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Genießen Sie die Vorzüge eines Wohn- und Geschäftshauses in einer attraktiven Lage. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeit vereinen möchten sowie für Kapitalanleger.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

1.312 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

751,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

422.850 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

43.850 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merlau, Mücke (35325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Gemeinde Mücke, die sich in die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.500.

Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über ein Hallenbad mit Sauna, ein Schloss und ein Dorfmuseum.
In der Gemeinde sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie zwei Grundschulen und zwei Gesamtschulen angesiedelt.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort niedergelassen.

Die Gemeinde Mücke verfügt durch die Autobahnanschlussstelle Homberg (Ohm) zur A5 und die durch das Gemeindegebiet verlaufende Bundesstraße B49 über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Mücke nicht nur an das ÖPNV-Netz angeschlossen, sondern besitzt außerdem innerhalb der Ortsteile zwei Haltepunkte der Vogelsbergbahn.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 102,00 m², Gesamtfläche: 954,37 m², vermietbare Fläche: 504,37 m², Sonstige Fläche: 450,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 73.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zum Bus: 0.3