Nur 658 €/m² - Historisches Stadthaus im Ohrdrufer Zentrum zum Verkauf!
Dieses um ca. 1700 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 396 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Objekt umfasst eine großzügige Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 148 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Zimmer. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten mit ebenfalls ca. 148 m² Nutzfläche. Während eine der Gewerbeeinheiten derzeit vermietet ist, steht die zweite für eine individuelle Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise im Jahr 2005 das Dach neu eingedeckt und mit modernen Unterspannbahnen versehen.
Mit seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeit und der soliden Bausubstanz bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen - sei es als attraktive Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Merkmale
360 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.418,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohrdruf (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ohrdruf ist ein attraktiver Wohnort im Landkreis Gotha, der sich durch seine gute Lage und Infrastruktur auszeichnet. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B88 und die nahe Autobahn A4 ermöglicht kurze Wege in die Städte Gotha, Erfurt und Eisenach.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Zudem finden sich in der Region renommierte Arbeitgeber, die vielfältige Arbeitsplätze schaffen. Familien profitieren von Bildungseinrichtungen und einer hohen Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Für Freizeit und Erholung laden Ausflugsziele wie Oberhof, der Thüringer Wald oder das Schloss Ehrenstein ein. Mit ihrer Mischung aus städtischer Nähe, attraktiven Arbeitsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten ist Ohrdruf ein idealer Ort zum Wohnen und Leben.
