Büroflächen im beliebten Westfalentower | großes Stellplatzangebot | luxuriöse Ausstattung
Die Liegenschaft Westfalentower ist eine der beliebtesten Büroimmobilien Dortmunds und ist mit 22 Stockwerken das dritt höchste Gebäude der Stadt. Ferner teilt sich das markante Landmark-Objekt in drei Gebäudeabschnitte: den Tower, das Atrium und das Forum. Alle Gebäudeabschnitte sind an die eindrucksvolle Eingangshalle angeschlossen und von dort zu erreichen. darüber hinaus sorgt die hauseigene Kantine für das Leibliche Wohl der Büronutzer. Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine moderne Grundausstattung.
Weitere Gestaltuneng und Ausstattungswünsche können nach Mieterwunsch angepasst werden. Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Folgende Flächen sind derzeit Vakant:
Tower: EG: 184,10 m² 1. OG: 829,53 m² teilbar ab: 414,64 m² 3. OG: 829,49 m² 4. OG: 829,23 m² 5. OG: 828,33 m² 14. OG: 829,54 m² 15. OG: 830,08 m² 16. OG: 828,93 m²
Atrium: 3. OG: 563,64 m² Praxis mit zwei Eingriffsräumen
Merkmale
Bezug: 10/2025
Speisekammer
Personenaufzug
90 Stellplätze: Tiefgarage
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
Empfang
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
16 €/m²
16 €
Nebenkosten
3,90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 16,00 EUR
Lage
Mitte, Dortmund (44141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude ist in exponierter Lage an der Hauptschlagader Dortmunds, auf dem Büroboulevard B1, situiert und ist exzellent an den ÖPNV (U41, U47, U49) angeschlossen. Ferner sind die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45 nur wenige Fahrminuten entfernt. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Westfalenpark, welcher gerne zu idyllischen Spaziergängen in der Mittagspause einlädt. Neben der Kantine sind zahlreiche Restaurants in der Umgebung vorhanden.
Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL, Commerzbank
Weitere Informationen
Sonstiges
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