Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 224.000 € 9 Zimmer 206,9 m² 247 m² Grundstück Helmstedt 38350

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
224000 €
1.083 €/m²
9 Zimmer • 206,9 m² • 247 m² Grundstück

Solides Investment in der City von Helmstedt...

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten wird.

Das Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage von Helmstedt, das seine Ursprünge im Jahr ca. 1892 hat. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 247 m². Dieses zweigeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt über eine effiziente Raumaufteilung und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 81 m².

Das Haus präsentiert sich mit sechs Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss verteilen und durch eine praktische Belichtung und Querlüftung überzeugen.

Das Gebäude weist aktuell einen Sanierungsbedarf im Bereich der Fassade und des Dachs auf. Trotz dieser äußeren Herausforderungen erstrahlen die Innenräume der Wohnungen in einem guten Zustand. Die teilweisen Modernisierungsarbeiten umfassten zum Teil die Böden sowie der sanitären Einrichtungen. Auch Teile der Zu- und Ableitungen wurden mit nachhaltigen Materialien neugestaltet. Die Flure vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss präsentieren sich in einem ansprechend Stil.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit sechs attraktiven Wohneinheiten:

- Wohnung 1: EG rechts, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche ca. 32 m²
- Wohnung 2: EG links, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche ca. 34,7 m²
- Wohnung 3: OG rechts, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche ca. 38,8 m²
- Wohnung 4: OG links, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche ca. 32,0 m²
- Wohnung 5: DG rechts, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, inkl. Kellerraum und Gartenteil,
Wohnfläche ca. 34,7 m²
- Wohnung 6: DG links, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, inkl. Kellerraum, Wohnfläche ca. 34,7 m²

Die Jahresmiete bei der Liegenschaft beträgt ca. 27.792,00€!

Angesichts der ansprechenden Lage und der soliden Bauweise stellt dieses Objekt für Investoren eine attraktive Gelegenheit als Investment dar.

Merkmale

2 Geschosse
247 m² Grundstück
Keller

Weiterführende Informationen ( Zwangsversteigerungstermin, Mieterliste, baulicher Zustand, Grundrisse, etc.) sind im Exposé enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 320.000,00€. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (224.000€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern!

Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in diesem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis zum Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1892
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

224000 €

1.082,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.792,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.792,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

239.680 €1

Kaufpreis

224.000 €

Kaufnebenkosten

15.680 €

Notarkosten (1,5%)

3.360 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.120 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Helmstedt (38350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Helmstedt, einer charmanten Kreisstadt im Wirtschaftsraum Braunschweig-Wolfsburg. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung aus und ist als einfache Wohnlage einzustufen. Helmstedt, bekannt für seine historische Bedeutung als ehemalige Universitäts- und Hansestadt, bietet eine optimale Anbindung an bedeutende Städte wie Braunschweig und Magdeburg.

Mit rund 28.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine umfassende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Dazu gehören Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Pflegeeinrichtungen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, ergänzt durch einen Regionalbahnanschluss sowie die Erreichbarkeit über die Bundesstraße B244 und die Autobahn A2.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist asphaltiert und verfügt über eine einseitige Beleuchtung sowie beidseitige Fußwege und PKW-Parkbuchten, was den Zugang erleichtert und die Wohnqualität dieses Mischgebiets zusätzlich unterstreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.

Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.

Investieren Sie ein erstes unverbindliches Gespräch mit uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment. Stichworte Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 287,90 m², vermietbare Fläche: 206,90 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen

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Über den Anbieter

HmcS Real Estate GmbH

Brüsseler Str. 7, 30539 Hannover

Herr Ralf KunertDein Kontakt

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Online-ID: 25TKE2V9UHAZ

Referenznummer: 4000048