Bürofläche zu vermieten (Nutzung Café, Gastronomie, Büro, Praxis)
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbefläche in Top-Lage – direkt am Holzmarkt in Jena
Es stehen flexible Flächen von ca. 195 m² bis maximal 520 m² zur Verfügung. Derzeit handelt es sich um drei separate Einheiten, die sowohl einzeln als auch zusammenhängend angemietet werden können – ideal für eine individuelle Anpassung. Das Objekt ist Teil eines modernen Geschäftshauses, in dem sich bereits namhafte Mieter wie dm, Targobank und Limehome etabliert haben.
Raumaufteilung
Die Gesamtfläche von rund 520 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss stehen zwei Einheiten zur Verfügung:
Einheit 1: ca. 204 m²
Einheit 2: ca. 195 m²
Beide Einheiten können separat angemietet oder miteinander verbunden werden.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Einheit mit ca. 122 m², die ebenfalls separat oder in Kombination vermietet werden kann. Somit ergeben sich flexible Optionen von ca. 122 m² bis 520 m² Gesamtfläche.
Der Mietpreis von 15,00 €/m² gilt für die Büroflächen im 1. Obergeschoss. Abhängig von der gewählten Fläche, Nutzung, Größe & der Mietdauer, sowie den individuellen Ausstattungswünschen ist der Mietpreis entsprechend zu verhandeln.
Merkmale
Bezug: Ende 2025
1. Geschoss
Personenaufzug, Lastenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
15 €/m²
2.925 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Kaution
3 Nettomonatskaltmieten
Lage
Holzmarkt, Zentrum, Jena (07743)
Die Erreichbarkeit und eine lebendigen Umgebung mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen sind gegeben.
Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder repräsentative Gewerbenutzung. Durch die zentrale Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Abstimmung möglich.